練馬駅周辺の住みやすさは?治安や住環境、子育て支援や教育機関まで紹介

練馬駅周辺の住みやすさは?治安や住環境、子育て支援や教育機関まで紹介
この記事のポイント
  • 練馬駅周辺のお買い物情報や公園などの施設情報、犯罪発生率から生活のしやすさがわかる
  • 子育て支援や待機児童の状況、教育機関の情報、小学校の学区まで詳細に紹介
  • 練馬駅の物件相場から最近の推移まで詳しく解説

練馬駅は東京都練馬区にある駅で、西武鉄道の池袋線、西武有楽町線、豊島線と都営大江戸線が乗り入れています。駅周辺は商業施設が充実しており、駅直結の西友やライフのほかさまざまな店舗があることで、毎日の買い物はとても便利です。

4路線が利用できて交通の便も良く、池袋駅まで約10分、新宿まで約18分と、どちらも乗り換えなしで都心へのアクセスが良好です。また、駅を出てすぐ目の前には緑豊かな平成つつじ公園があり、その先には穏やかな住宅地が広がっている閑静な生活環境は、子育てに適しているといえます。

今回は豊かな緑と静かな住環境に恵まれた練馬駅周辺について、子育ての情報を中心に詳しく解説していきます。

▼良いところ

  • 待機児童ゼロを達成し、育児支援ヘルパーや病児保育制度などが整った、充実した子育て支援制度
  • 交通アクセスが良く、池袋まで10分ほどで乗り換えなし
  • 多くの公園があり、恵まれた自然豊かな環境で子供がのびのびと遊べる
  • 治安が良く、警察署も近くにあり、安心して暮らせる環境

▼悪いところ

  • 通勤・通学時間帯や休日の昼間は特に混雑が激しく、改札口やホームが人でごった返し、ストレスを感じやすい
  • 駅周辺には居酒屋やパチンコ店が多く、場所によっては夜間の行動には注意が必要
  • 駅周辺は交通量が多く、駅前広場や道路が狭くて歩行者同士がぶつかりやすい
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練馬駅は池袋まで約10分の好立地!豊富な緑に恵まれた穏やかな住宅街が魅力

練馬駅は池袋まで約10分の好立地!豊富な緑に恵まれた穏やかな住宅街が魅力

練馬駅は西武鉄道の池袋線、西武有楽町線、豊島線と都営大江戸線の4路線が乗り入れる、池袋まで好アクセスの駅です。

練馬区の南東に位置し、近隣には練馬区役所があります。練馬区都市計画マスタープランでも「練馬の中心核」と位置付けられており、20年前から順次推し進められている再開発によって暮らしやすさも大きく向上して、名実ともに練馬区の中心といえるエリアです。

駅周辺は南口と北口に分かれて再開発が進められ、2014年には北口に公的施設・医療施設・商業施設が複合する8階建ての施設「Coconeri」がオープンしました。4階にはこどもほっとステーションがあり、一時預かりや認可保育園、病児、病後児保育室、小児科の診察室を備えています。

また、駅周辺には複数のクリニックと調剤薬局が集まった建物などもあり、日常的な診察も受けやすくなっています。距離は離れますが、総合東京病院や練馬総合病院もタクシーで行ける距離にあるため、子どもの急な発熱や不調時にも安心です。

駅から500m圏内には15軒のコンビニと7軒のスーパーがあり、日常のちょっとした買い物は通勤の行き帰りで済ませられるのも、練馬駅の利便性といえるでしょう。

西武池袋線を利用すると、練馬駅から池袋駅まで約10分。西武有楽町線を利用すると有楽町線に乗り入れ、新木場方面や渋谷方面、横浜方面へのアクセスも良好です。

さらに練馬駅がある練馬区は犯罪発生数が少ないだけでなく、商店街や公園、駅周辺に複数の防犯カメラが設置された治安のいいエリアです。

子育て相談もできる地域子ども家庭支援センター

地域子ども家庭支援センターは、子育てに関する相談やファミリーサポートの申込み、乳幼児の一時預かりやショートステイ、育児支援ヘルパーの相談など、子育てに関する様々な対応をしてくれます。

また、0歳から3歳を対象にした子育てのひろば「ぴよぴよ」も併設され、親子でのびのびと遊べるスペースがあります。

練馬駅からは、地域子ども家庭支援センター練馬がおすすめです。

地域子ども家庭支援センター練馬

項目情報
電話03-6758-0141
利用時間月曜から金曜:午前9時から午後7時
土曜:午前9時から午後5時
交通案内西武鉄道池袋線、有楽町線、豊島線、
都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分

引用元
地域子ども家庭支援センター練馬:練馬区公式ホームページ

都会と自然のバランスが取れた街

練馬駅の周辺は全体的に落ち着いた雰囲気ですが、北口と南口で大きく街並みや施設が異なります。駅の南口は商業施設が多く、飲食店が集まった賑やかな雰囲気の繁華街もあり、練馬駅前商店街や郵便局、都市銀行、信用金庫の支店があります。

また、練馬区役所や練馬警察署、練馬消防署、練馬都税事務所、水道局練馬営業所など、行政機関も南口側に集中しています。

北口は静かな住宅街が広がっており、のどかな雰囲気が特徴です。1970年まで駅前には鐘淵紡績練馬工場があり、跡地は練馬文化センターや大きなロータリーになりました。

北口側には駅の目の前にあるつつじの名所平成つつじ公園や、豊島園で知られる練馬城址公園、大規模なスポーツ施設を持つ練馬総合運動場公園、石神井川沿いの風景が楽しめる高稲荷公園など、豊かな緑と広大な庭園があるのが特徴です。

駅の南北でバランスよく都会と自然のバランスが取れており、駅周辺で様々なアクティビティが可能です。

練馬駅の交通情報

練馬駅の交通情報

練馬駅は東京都練馬区の南東部に位置し、西武鉄道池袋線、有楽町線、豊島線、都営大江戸線の4本が乗り入れています。

1日約18万人が乗り降りする中規模駅で、東京都心部のほか、所沢や豊島園などの練馬区内各地、さらに新木場や渋谷、横浜へのアクセスにも適しています。

池袋駅まで池袋線で約10分、新宿駅まで都営大江戸線で約18分、渋谷駅まで西武有楽町線で29分で到着するため、毎日の通勤通学にはとても便利な位置にある駅といえるでしょう。また、西武有楽町線の元町・中華街行を利用すれば、約1時間30分で横浜中華街まで直通で行くことができるため、横浜方面へのアクセスも良好です。

練馬駅には複数のバス路線が乗り入れています。基本的には北口ロータリーに作られた大型のバスターミナルを起点・終点にしているため、降車専用駅と高速バスなどの一部を除いて、バスを利用する場合は北口を利用することになります。

  • 国際興業バス
    • 練95:練馬北町車庫
    • 赤01:赤羽駅西口
    • 赤01-2:赤羽駅西口
    • みどりバス氷川台ルート:練馬光が丘病院、練馬北町車庫
  • 都営バス
    • 練68:目白駅前
    • 白61:新宿駅西口
  • 関東バス
    • 高60:高円寺駅北口
    • 高10:高円寺駅北口
    • 練21:練馬駅(循環)
    • 荻07:荻窪駅北口
    • 中03:中野駅
    • 中92:中野駅南口
    • 丸山営業所⇔練馬駅:丸山営業所
  • 西武バス
    • 練41:練馬駅北口
    • 練42:練馬駅北口
    • 練43:練馬駅北口
    • 練48:練馬駅北口
    • 練48-1:新江古田駅
    • 練47:成増駅南口
  • 京王バス
    • 中92:南蔵院

練馬駅の治安は良好、しかし自転車の事故発生率に注意

練馬駅の治安は良好、しかし自転車の事故発生率に注意

練馬駅の所轄警察署である練馬警察署では、直近5年間では粗暴犯が増加傾向にあります。反対に、窃盗犯は減少傾向にあり、空き巣をされる危険は下がりつつあると言えるでしょう。

しかし、練馬駅周辺では自転車泥棒が多く、バイクや自転車を持ち去られるトラブルが後を絶ちません。自転車は所定の場所にしっかりと置いて、鍵は2つ以上装着するのがおすすめです。

駅周辺を離れて住宅街では犯罪の発生件数はほとんどないほど治安が良い練馬駅ですが、一方で交通事故はやや増加傾向にあります。特に自転車が関係する事故は、3年連続で事故数は増加傾向にあるため、路地から出るときや信号、交差点では一時停止を厳守しましょう。

同時に自動車事故も増えています。目白通りと都道439号線が交差する大きな交差点が駅の近くを通っていることもあり、近年は特に道路交通量が増加傾向にあるので、一層の安全運転を心掛ける必要があります。

練馬駅のお買い物エリア

練馬駅のお買い物エリア

練馬駅の周辺には複数のコンビニやスーパーがあります。特に駅に直結している西友練馬店は、食品売り場は25時まで営業しているため、帰宅が遅くなった日も安心です。さらに駅の半径500m内にはコンビニが15件も集中しており、帰り道のちょっとした買い物も手軽にできます。

しかし、coconeriと西友以外に大規模な複合商業施設はないため、複数の専門店を回りたいときや、大型商業施設に行きたいときは、池袋に出る必要があります。

練馬駅は1915年(大正4年)に開業して以来、古くから多くの人員と貨物を輸送していたため、駅前が栄えており、多数の商店街で下町情緒を感じながら買い物が楽しめるのもこのエリアのお買い物事情のひとつです。

西友練馬店

駅に直結しているスーパーです。4,000円以上の購入で最大2時間無料になる駐車場もあり、週末などにまとめてお買い物をしたいときにも便利です。

Part1、Part2の2つの建物に分かれており、Part1の1階には生鮮食品の他、惣菜店やクリーニング店、2階には薬や化粧品、日用品などがあります。Part2の1階には靴の修理店、2階にはファッションのほか、シェアオフィスや学童保育サービスがあります。

改札を出てすぐアクセスできるため、雨でも濡れずに利用できるのが便利です。

地域に密着した15の商店会と商店街

練馬区は商店会の活動がさかんな区で、複数の商店会が連携して共通商品券を発行したり、イベントを行ったり、防犯・防災活動を推進しています。

練馬駅周辺には、北口方面に7つ、南口方面に8つの商店会があり、練馬駅前中央通り商店会や大門通り商店街など、個性豊かな個人商店が集まり、賑やかな商店街が身近にあるのが特徴です。

大型の商業施設にはない専門店ならではの品揃えと下町情緒を楽しみながら買い物ができます。

練馬駅駅周辺のスーパー

練馬駅周辺には、半径500m以内に7件のスーパーがあります。深夜まで営業している店舗もあるので、急な買い物も安心です。

店舗名営業時間距離
西友練馬店8:00~25:00約66m
ライフココネリ
練馬駅前店
9:00~24:00約133m
まいばすけっと
練馬駅南店
7:00~24:00 約179m
業務スーパー
練馬駅前店
9:00~22:00約231m
まいばすけっと
練馬駅北口店
8:00~24:00 約294m
オオゼキ
練馬店
10:00~21:00約314m
スーパーあまいけ
練馬店
月~土:10:00~22:00
日:9:00~22:00
約424m

練馬駅がある練馬区は手厚い子育て支援が魅力!練馬駅周辺の公園にも注目

練馬駅がある練馬区は手厚い子育て支援が魅力!練馬駅周辺の公園にも注目

練馬駅のある練馬区は4年連続して待機児童ゼロを達成しています。さらに全国初の幼保一元化施設である「練馬こども園」の創設や認可保育所等の新設などに取り組み、過去10年間で定員を約9,200人増やすなど、待機児童対策に力を入れています。

産前産後の支援も手厚く、妊娠届を提出し、妊婦面談を受けた人を対象に、妊婦1人当たり出産応援ギフト5万円相当、出産後「こんにちは赤ちゃん訪問」を受けた人を対象に児童1人当たり10万円相当の子育て支援ギフトを受け取れます。

また、妊婦面談時に1万円相当のカタログギフトを配付するほか、1歳の誕生日を迎える赤ちゃんのいる家庭を対象に1万円相当のカタログギフトを送付しています。

ほかにもねりま子育て支援アプリや、ねりこそ@なびによる子育て情報の配信などを行なっているので、インストールしておくのがおすすめです。

助成金、補助金などの支援制度

練馬区には、高校生相当の年齢までの児童の医療費を助成する子どもの医療費助成や、15歳までの児童を対象にした児童手当があります。

●児童手当

  • 前年の所得が所得制限限度額未満のご家庭
    • 3歳未満は、1人につき15,000円
    • 3歳以上から小学校修了前までは、1人につき10,000円(第3子以降は15,000円)
    • 中学生は、1人につき10,000円
  • 前年の所得が所得制限限度額以上所得上限限度額未満のご家庭
    • 子どもの年齢に関係なく、1人につき5,000円

他にもさまざまな子育て支援の助成や手当がありますが、都度申請が必要なものも多いので、一度窓口で相談するのがおすすめです。

公園など子どもが遊ぶ環境

練馬駅周辺、特に北口側には、駅の目の前にある平成つつじ公園をはじめとする、自然と触れあえる大きな公園が多くあります。

また、練馬駅から都営大江戸線もしくは西武豊島線で一駅の距離にある豊島園駅からは、広大な敷地と様々なアクティビティが楽しめ、ワーナーブラザーズがある練馬城址公園にも簡単にアクセスできます。

公園名公園の設備・備考
▼練馬区練馬1丁目
練馬いちょう並木緑地平成つつじ公園に
隣接した緑道
練馬一丁目公園遊具男女トイレ
▼練馬区練馬2丁目
練馬二丁目こだま公園遊具男女トイレ
▼練馬区練馬3丁目
練馬はらっぱ公園遊具男女トイレ
練馬三丁目公園遊具男女トイレ
▼練馬区桜台3丁目
三丁目森公園遊具男女トイレ
▼練馬区豊玉上1丁目
北新井公園遊具男女トイレ
▼練馬区豊玉上2丁目
中新井公園遊具
親水施設
男女トイレ
▼練馬区豊玉北4丁目
豊中公園遊具
男女トイレ
▼練馬区豊玉北6丁目
豊玉公園遊具
男女トイレ
▼練馬区豊玉中1丁目
豊玉中いっちょうめ公園遊具
男女トイレ
▼練馬区豊玉中3丁目
豊玉さくら公園遊具
親水施設
男女トイレ
豊玉中公園遊具
男女トイレ
豊玉錦公園遊具
男女トイレ
▼練馬区豊玉南1丁目
徳殿公園遊具
親水施設
男女トイレ
▼練馬区豊玉中4丁目
豊玉中公園
庭球場
テニスコート
男女トイレ
▼練馬区豊玉南3丁目
学田公園野球施設
遊具
男女トイレ
中新井川
児童遊園
遊具
男女トイレ
▼大型の公園施設
都立練馬城址
公園
遊園地「としまえん」の跡地に整備が進められている
大規模な自然公園公園の中心部に石神井川が流れている
隣接してワーナーブラザーズがある
平成つつじ公園練馬駅前に広がるつつじの名所駅に直結しており、
広大な敷地を散策できる
向山庭園四季を感じさせる和風庭園
茶・華道、俳句、碁、将棋など、
芸術・文化活動の場として施設を提供
練馬総合
運動場公園
大規模な陸上競技場を持つ運動公園
400mのトラックの他、
多目的広場などを備える
高稲荷公園石神井川沿いにある大きな公園
80本の桜が植えられている桜の名所

病院

練馬駅周辺で小児科があるクリニックは18件あります。

病院名休診日特徴
小山小児科・
耳鼻咽喉科医院
水曜PM・土曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり
テル皮膚科木曜・土曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり
いいだ耳鼻咽喉科木曜・土曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり
鈴木クリニック水曜・木曜・
土曜PM・日曜PM・
祝日
土日診察あり
あい練馬眼科火曜・土曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり
小児眼科あり
ねぎしクリニック土曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり
藤澤こども
クリニック
水曜AM・土曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり、
アレルギー科あり
たかまつクリニック木曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり
練馬中央診療所火曜PM・木曜・
土曜PM・日曜・祝日
土曜診察あり
秋田医院火曜PM・木曜・
土曜PM・日曜PM・祝日
土日診察あり
練馬
在宅クリニック
要問い合わせ在宅医療専門
中井医院木曜PM・土曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり
リハビリテーション科あり
練馬区夜間救急
こどもクリニック
20:00~22:30
土・日曜・祝日
18:00~21:30
夜間救急専門
ねりま駅前
キッズクリニック
日曜PM・祝日土日診察あり
アレルギー科あり
練馬休日急患
診療所
土曜18:00~21:30
日曜・祝日
10:00~11:30
13:00~16:30
18:00~21:30
土日祝の救急専門
森田医院木曜PM・土曜PM・
日曜・祝日
土曜診察あり
ひかりクリニック土曜・日曜・祝日

練馬駅周辺の保育園、幼稚園、小中学校

練馬駅周辺の保育園、幼稚園、小中学校

練馬駅の周辺には、多くの保育園が集まっています。練馬区では待機児童に対する対策として積極的な保育園・幼稚園の開設を支援するほか、11時間の預かり保育を実施する私立幼稚園を、練馬こども園と認定しています。

保育園・幼稚園

施設名施設種別
▼練馬区練馬1丁目
Nicot練馬私立保育園
ナーサリールーム
ベリーベアー練馬
私立保育園
練馬和光保育園私立保育園
▼練馬区練馬2丁目
練馬保育園区立保育園
▼練馬区練馬3丁目
練馬駅前
おひさま保育園
私立保育園
アスクねりま
三丁目保育園
私立保育園
▼練馬区練馬4丁目
アンミッコ保育園私立保育園
▼練馬区桜台1丁目
グローバルキッズ
桜台保育園
私立保育園
アンジェリカ
桜台保育園
私立保育園
にじいろ保育園
新桜台
私立保育園
▼練馬区桜台3丁目
桜台第二保育園区立保育園
▼練馬区桜台5丁目
桜台保育園区立保育園
ビクター幼稚園私立幼稚園
▼練馬区桜台6丁目
武蔵野音楽大学
第一幼稚園
私立幼稚園
▼練馬区豊玉上1丁目
マグハウス
江古田分園
私立保育園
▼練馬区豊玉北1丁目
マグハウス
江古田
私立保育園
▼練馬区豊玉北2丁目
ソラスト
新江古田保育園
私立保育園
▼練馬区豊玉北3丁目
さくらさくみらい
豊玉北
私立保育園
▼練馬区豊玉北4丁目
チェリーチャイルド
保育園
私立保育園
ポピンズナーサリースクール
桜台
私立保育園
さくらさくみらい
練馬
私立保育園
豊玉北
えほん保育園
私立保育園
▼練馬区豊玉北5丁目
このえ
豊玉北保育園
私立保育園
太陽の子
豊玉北保育園
私立保育園
▼練馬区豊玉北6丁目
豊玉第二保育園区立保育園
▼練馬区豊玉中1丁目
アスク豊玉中保育園私立保育園
アスクとよたま
一丁目保育園
私立保育園
豊玉第四保育園区立保育園
▼練馬区豊玉中4丁目
豊玉保育園区立保育園
▼練馬区豊玉南1丁目
浄風幼稚園私立幼稚園
▼練馬区豊玉南3丁目
練馬二葉保育園私立保育園
豊玉第三保育園区立保育園
▼練馬区向山1丁目
ソラスト
中村橋保育園
私立保育園
向山保育園区立保育園
▼練馬区向山2丁目
向南幼稚園私立幼稚園
▼練馬区向山3丁目
ナーサリールーム
ベリーベア練馬分園
私立保育園
▼練馬区中村北1丁目
さくらさくみらい
中村北
私立保育園
▼ 練馬区中村北3丁目
みらいく
中村橋園
私立保育園
▼練馬区中村北4丁目
アートチャイルドケア
中村橋
私立保育園
▼練馬区中村1丁目
にじいろ保育園
中村一丁目
私立保育園
にじいろ保育園
練馬中村
私立保育園
▼練馬区中村2丁目
みらいく
中村2丁目園
私立保育園
▼練馬区中村3丁目
ベネッセ
中村橋保育園
私立保育園
▼練馬区中村南2丁目
平和保育園私立保育園

小学校

練馬駅周辺の学区内には、小学校が2つあります。小竹小学校は練馬駅駅に隣接した小学校で、駅出口から小学校の校舎が見えます。

小学校名町丁名番号範囲
豊玉小学校豊玉北5丁目8~13番
15~32番
豊玉北6丁目全域
豊玉中3丁目1~6番
11~28番
豊玉中4丁目全域
中村1丁目1~4番
中村北1丁目1~11番
豊玉第二小学校豊玉上2丁目全域
豊玉中2丁目10~12番
豊玉北3丁目1~2番
16~30番
豊玉北4丁目全域
豊玉北5丁目1~7番
14番
豊玉東小学校豊玉上1丁目全域
豊玉中1丁目全域
豊玉北1丁目全域
豊玉北2丁目全域
豊玉北3丁目3~15番
豊玉南小学校豊玉中2丁目1~9番
豊玉中3丁目7~10番
豊玉南1丁目全域
豊玉南2丁目全域
豊玉南3丁目全域
中村小学校中村1丁目5~20番
中村2丁目全域
中村南1丁目全域
中村南2丁目全域
中村南3丁目1~18番
中村北1丁目12~22番
中村北2丁目1~6番
中村西小学校中村3丁目全域
中村南3丁目19~26番
中村北2丁目7~27番
中村北3丁目3~10番
16~22番
中村北4丁目3~8番
13~24番
開進第二
小学校
桜台4丁目全域
桜台5丁目全域
桜台6丁目全域
練馬1丁目1番
20~25番
28~32番
練馬2丁目1番、20番
開進第三
小学校
桜台1丁目全域
桜台2丁目全域
桜台3丁目1~7番
開進第四
小学校
桜台3丁目8~11番
南町小学校練馬1丁目2~19番
26~27番
33~44番
練馬2丁目2~19番
21~34番
練馬3丁目1~2番
14~25番
練馬4丁目1~6番
11~16番
18~33番
練馬第二
小学校
向山4丁目16~17番
21~36番
練馬第三
小学校
中村北3丁目11番、15番、23番
中村北4丁目2番
9~12番
向山小学校向山1丁目全域
向山2丁目全域
向山3丁目1~25番
向山4丁目1~15番
18~22番
30~31番
練馬3丁目3~13番
26~32番
練馬4丁目7~10番
17番
春日小学校向山3丁目26~29番
向山4丁目23~29番

中学校

練馬駅の周辺には、学区域が指定されている区立中学が7校あります。

学校名所在地
練馬区立
豊玉中学校
東京都練馬区
豊玉南2丁目1−20
練馬区立
豊玉第二中学校
東京都練馬区
豊玉北2丁目24−5
練馬区立
中村中学校
東京都練馬区
中村南1丁目32−21
練馬区立
開進第二中学校
東京都練馬区
練馬2丁目27−28
練馬区立開進
第三中学校
東京都練馬区
桜台3丁目28−1
練馬区立
練馬中学校
東京都練馬区
高松1丁目24−1
練馬区立
貫井中学校
東京都練馬区
貫井2丁目14−13

練馬駅周辺の防災情報について

練馬駅周辺の防災情報について

練馬駅周辺は地盤がやや弱いため、駅を中心に練馬1丁目、2丁目付近は周囲よりも大きく揺れることが想定されています。

また、石神井川流域の向山3~4丁目、練馬2丁目、桜台3丁目、6丁目、江古田川流域の豊田真北2丁目、豊玉中1丁目、豊玉中2丁目付近は液状化のリスクがやや高くなっています。

流域から大きい通りに浸水が広がるリスクもあり、万一の際は避難経路に注意が必要です。地区の区民館など、避難所に指定されている場所までのルートを必ず確認しておきましょう。

練馬区の防災情報は東京都が提供している東京都防災アプリで確認できるので、アプリをインストールしておくのがおすすめです。

浸水ハザードマップ

練馬駅の周辺には石神井川と江古田川があります。そのため、流域では床下から最大3m程度の浸水が予想される地域があります。

練馬2丁目、練馬4丁目、向山3丁目、向山4丁目、桜台2丁目桜台5丁目、桜台6丁目、豊玉北2丁目、豊玉中1丁目、豊玉中4丁目豊玉南1丁目、豊玉南2丁目では、浸水被害に注意が必要です。

また、開進第二小学校、豊玉第二小学校、豊玉第二中学校周辺や目白通りの一部から練馬区役所、練馬警察署にかけて、膝下から3m程度の浸水が予想されており、指定されている避難所までのルートは複数確認しておくことが大切です。

桜台6丁目では土砂災害の警戒地域もあるため、大雨や河川の増水に関する情報には日頃から注意しておきましょう。

地域危険度

地域危険度は、都心南部直下地震(マグニチュード 7.3)の地震予測結果をもとにした、地表面の震度分布と建物倒壊危険度です。

練馬駅の周辺は建物の倒壊危険度、火災危険度ともにほとんどの地域が1、もしくは2で、総合危険度も1~2と、東京都心直下型地震や南海トラフ地震が発生しても、多くの建物で倒壊や火災が発生する可能性は低くなっています。

しかし、駅前の文化センタk=から桜台1~6丁目にかけて若干倒壊と火災の予想が高くなっていることに注意が必要です。

練馬駅周辺の物件相場

練馬駅周辺の物件相場

練馬駅周辺の土地相場は、国土交通省の不動産情報ライブラリによると2023年1月から2023年12月の平均平米単価は80.5万円、中央値は79.4万円で、10年前の2013年と比較すると平均値は76.40%、中央値は81.46%と大きく上昇しています。

都心4区の中央値である110万円と比較すると購入を検討しやすい相場ですが、東京都区部の中央値である76万円よりはやや高く、10年間の推移からも上昇トレンドが続くことが予想されています。

一戸建ての平均相場

一戸建ての平米単価

国土交通省が公開している、実際に行われた不動産の取引価格によると、2023年1月から2023年12月の間で取引された練馬駅周辺の住宅地は、平米単価で平均99.1万円(中央値は84万円)でした。これは東京都全体の66.2万円と平均と比較するとやや高値といえます。

練馬区全体の平均は65万なので、練馬区の中でも平均からやや高いエリアといえるでしょう。

2010年代後半から新築までの比較的新しい物件が多い一方で、1960~1980年代の築古物件も少なくありません。

新築の物件と比較すると、築古の物件は土地面積も200~300平米と広いケースが多いので、ゆったりとした敷地を持った一戸建てに暮らしたいと考えている場合は、築古物件をリフォームすることも視野に入れて物件を選ぶのがおすすめです。

中古マンションの平均相場

中古マンションの平米単価

2023年1月から2023年12月の間で取引された練馬駅駅周辺のファミリー向けマンション(2LDK~3LDK、55平米以上)の平均平米単価は88.2万円(中央値は89万円)でした。

練馬区全体の平均は81.1万円なので、練馬区の中でも練馬駅周辺のマンションはやや高めといえます。

1970~1990年代にかけて建てられた築古物件も多く取引されており、60~90平米の広々とした部屋の造りをしたビンテージマンションも少なくありません。

また、再開発にあわせて2000年代に建設された駅徒歩1~5分という好立地に建てられたマンションも多く、通学通勤に便利な物件が多いため、立地を優先してリフォームを検討するのもおすすめです。

東京都心部や横浜方面へのアクセスの良さと、都会と自然のバランスが絶妙な練馬駅は子育てにおすすめ

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練馬駅の魅力は池袋や新宿、渋谷、横浜方面へ乗り換えなしでアクセスできる抜群の立地と、住宅地として整備された静かな住環境です。

河川による水害に多少のリスクはあるものの、災害対策が進んでおり、建物の倒壊や火災のリスクも低く、大災害に対しても安心して暮らせる環境が整っていると言えるでしょう。

練馬区の子育て支援対策も手厚く、待機児童対策でも他の自治体に先駆けた制度を導入するなど、子育て世帯にはうれしい制度が多く、落ち着いた子育てができます。

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