用賀駅周辺の住みやすさは？治安や住環境、子育て支援や教育機関まで紹介

良いところ

• 東急田園都市線で渋谷まで約12分と、通勤・通学に便利
• 砧公園や馬事公苑などの緑豊かな公園が点在し、自然を満喫できる
• スーパーや商店街など、日常生活に必要な施設が充実している

悪いところ

• 特に1～2歳児の保育所入所が難しい場合がある
• 駅周辺で自転車の盗難が比較的多い
• 日常的な買い物には困らないが、大型ショッピングモールは近隣駅に行く必要がある

用賀駅周辺は自然と都市が調和する住みやすい街

用賀駅は、東急田園都市線の駅です。東京都心から約20分の好立地にあり、緑豊かな環境と都市の利便性が融合した魅力的な街です。駅周辺は閑静な住宅街と商業施設が調和し、落ち着いた雰囲気と活気が共存するエリアとなっています。

駅前には中規模の商業施設や飲食店が立ち並び、日常生活に必要な機能が集約されています。特に、用賀駅南口の再開発により、オフィス・商業施設・住宅などの複合施設が整備され、より便利で快適な都市空間が創出されています。

また、駅周辺には緑地や公園が点在し、都市と自然の調和がとれた環境が実現されています。特に、二子玉川や多摩川へのアクセスが良好で、自然を身近に感じられる住環境が魅力です。

充実した生活インフラと豊富な買い物スポット

用賀駅周辺は、日常生活に必要な施設が充実しており、快適な暮らしを送ることができます。駅前には中規模のスーパーマーケットや薬局・クリニックなどが揃っており、生活に必要な買い物やサービスを手軽に利用できるでしょう。

特に、オーケー用賀駅前店は駅から徒歩2分以内にあり、価格が安く品揃えが豊富です。また、コジマ×ビックカメラ用賀店も駅から徒歩約4分にあり、電化製品や日用品など幅広い商品を取り扱っています。

さらに、駅周辺には個性的な専門店や飲食店も点在しており、地域に根ざした商店街の雰囲気も楽しむことができるでしょう。特に、用賀銀座商店街は地元住民に愛される存在として、昔ながらの温かみのある雰囲気を醸し出しています。

用賀駅の交通情報

用賀駅は、東京都心部へのアクセスに優れた交通の要衝です。東急田園都市線が乗り入れており、バス路線も充実しているため、都内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。

東急田園都市線を利用すれば、渋谷駅まで乗り換えなしで約12分と、短時間で移動できるため利便性が高いです。また、大手町や日本橋などのビジネス街へも、半蔵門線との相互直通運転により、スムーズにアクセスできます。他にも、東武伊勢崎線・日光線との相互直通運転もあり、その全長は約100kmにもなります。

用賀駅は、東急バスの主要なバス停としても機能しています。駅前には複数のバス路線が発着しており、二子玉川や成城学園前、さらには渋谷方面へも直接アクセス可能です。例えば、用賀駅発の東急バス路線では、用06系統で二子玉川駅、用07系統で成城学園前駅、渋24系統で渋谷駅方面へ向かうことができます。

用賀駅の東急バスの路線は、以下の通りです。

• 用21 / 用22：関東中央病院行き / 関東中央病院経由美術館行き
• 出入庫：桜新町駅経由弦巻営業所行き
• 渋22：桜丘三丁目・三軒茶屋経由渋谷駅行き / 桜丘三丁目経由松が丘交番前行き
• 用06 / 等12：成育医療研究センター前経由成城学園前駅行き
• 用01：千歳船橋経由祖師ヶ谷大蔵駅行き
• 用賀駅－成城学園前駅：岡本三丁目・成育医療研究センター前経由成城学園前駅行き
• 等12：中町五丁目経由瀬田営業所行き / 中町五丁目経由等々力操車所行き
• 恵32：東京医療センター前経由恵比寿駅行き

さらに、用賀駅エリアの西側には環状八号線（環八）が通っており、自動車でのアクセスも良好です。環八を利用すれば、世田谷区内の他のエリアや、23区西部の主要地域へスムーズに移動することができるでしょう。

用賀駅周辺の交通は、通勤・通学はもちろん、買い物や娯楽といった日常生活のあらゆる面で利便性が高く、都心へのアクセスと住環境の良さを両立したエリアとなっています。

用賀駅周辺エリアの治安は良好

用賀駅エリアの治安は、全体的に良好と言えます。駅前には交番が設置されており、地域の町会や防犯ボランティア団体による積極的な防犯パトロールも定期的に行われているようです。

世田谷区の犯罪統計データによると、用賀駅エリアは区内の平均と比較しても犯罪発生件数が少なく、安全な地域と見られています。特に、駅から離れた住宅街では、犯罪発生率がさらに低くなる傾向にあります。

地域の安全確保に貢献している要因の一つとして、町会連合会やボランティア団体による防犯活動が挙げられます。世田谷区の支援を受けながら、地域住民が主体となって行う防犯パトロールや見守り活動は活発です。これらの取り組みにより、コミュニティの結びつきが強化され、犯罪抑止効果が高まっていると考えられるでしょう。

一方で、犯罪発生件数が全体的に少ないがゆえに、相対的に目立つ犯罪として自転車の窃盗が挙げられます。特に駅周辺では、放置自転車や施錠が不十分な自転車を狙った窃盗事件が報告されています。

このような状況を踏まえ、自転車を所有する方は以下のような対策を心がけることが重要です

• 防犯登録を必ず行う
• 二重ロックやチェーンロックを使用する
• 駐輪場や自宅でも必ず施錠する

用賀駅エリアは、全体として治安の良い地域ですが、個人の防犯意識を高めることで、さらに安全・安心な生活環境を維持することができるでしょう。

用賀駅のお買い物エリア

用賀駅周辺は、日常生活に必要な買い物施設が充実しており、地域住民の生活を支える重要な商業エリアです。駅を中心に、スーパーマーケットやコンビニエンスストア・地元の商店街など、さまざまな買い物スポットが揃っています。特に、駅近くには新鮮な食材を取り扱う店舗が多く、日々の食事に必要なものがすぐに手に入るでしょう。

用賀駅周辺には大型の百貨店や専門的な趣味のショッピング施設は少ないものの、日常的な買い物には十分な環境が整っています。また、東急田園都市線で1駅先の二子玉川駅には、高島屋や二子玉川ライズショッピングセンターなどの大型商業施設があり、より幅広いショッピングを楽しむことができます。

これにより、用賀駅周辺は生活利便性とショッピングの両方を兼ね備えたエリアと言えるでしょう。

用賀駅周辺の商業施設は、それぞれに特色があります。活気ある商店街や便利なスーパーマーケット・新鮮な食材を取り扱う店舗など、多様な買い物環境が整っているのが用賀駅エリアの魅力です。

東急ストアフードステーション用賀店

東急ストアフードステーション用賀店は、用賀駅直結の便利なスーパーマーケットです。2016年8月にオープンし、それ以来、生鮮食品や日用品を中心に地域の人の日々の暮らしをサポートしています。

新鮮な野菜や果物・精肉・鮮魚など、多彩な食材が揃っており、特に「できたて」「つくりたて」にこだわった惣菜コーナーも充実しており、惣菜コーナーも充実しており、忙しい方や一人暮らしの方にも便利です。

駅直結という立地を活かし、通勤・通学の途中に気軽に立ち寄れる便利さも魅力の一つです。さらに、定期的に特売イベントも開催されており、お得に買い物を楽しむことができる点も多くのお客様から支持されています。

オーケー 新用賀店

オーケー 新用賀店は、用賀駅から徒歩約5分の場所に位置する大型ディスカウントスーパーマーケットです。「高品質・Everyday Low Price」をモットーに、食品や日用品を低価格で提供しており、地域住民から高い支持を得ています。特に、生鮮食品や加工食品・飲料・日用雑貨など幅広い商品が揃っており、精肉・鮮魚・青果などの生鮮食品コーナーは新鮮な品揃えが魅力です。

また、オーケー 新用賀店ではネットスーパーサービスも展開しており、自宅から簡単に注文が可能です。忙しい方や重い荷物を持ち運びたくない方には、特に便利なサービスと言えるでしょう。

さらに、駐車場も164台分完備されており、車での来店にも対応しています。駐車料金は購入金額に応じて無料となるため、お得に利用できるでしょう。

営業時間は平日が8:30～21:30、土日祝日は8:00～21:30と長めに設定されており、仕事帰りや休日の買い物にも便利です。

用賀商店街

用賀商店街は、用賀駅周辺に広がる地元密着型の商店街です。食料品店や八百屋・魚屋・精肉店などの生鮮食品店をはじめ、多様な飲食店や衣料品店・美容室などが軒を連ねています。この商店街の魅力は、地域に根ざした個性豊かな店舗が多く、それぞれのお店が独自の特色を持っていることです。

また、大型スーパーとは異なる、温かみのあるサービスや商品展開が特徴で、多くの地元住民から愛されています。

イベントも定期的に開催されており、地域コミュニティとのつながりを深める場ともなっています。商店街全体で活気ある雰囲気づくりにも取り組んでおり、新しい店舗も続々とオープン。多様なニーズに応える、魅力的な買い物環境が整っていると言えるでしょう。

用賀駅エリアは子育てしやすい！世田谷区の包括的な子育て支援

用賀駅周辺は、子育て世代にとって多くのメリットがある街として注目されています。渋谷駅まで約15分という良好なアクセスに加え、世田谷区では包括的な子育て支援を行っているからです。

子育て世代にとっては、以下のようなメリットがあります。

• 都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利
• 子育て支援サービスが充実している
• 公園や児童館など、子どもの遊び場が多い
• 医療機関が充実している
• 緑豊かな環境で、のびのびと子育てができる

一方で、以下のような点に注意が必要です。

• 1～2歳児の保育所入所が比較的難しい
• 都心部と比べると夜遅くまで営業している店舗が少ない
• 駅周辺の商業施設は充実しているが、大型ショッピングモールは近隣駅に行く必要がある

助成金、補助金などの支援制度

世田谷区では、子育て世帯を支援するためのさまざまな制度が用意されており、全国共通の支援策と区独自の制度の両方があります。例えば、全国共通の制度である児童手当については、要件が以下の通り定められています。

その他世田谷区の主な支援制度は、以下の通りです。

• 子ども等医療費助成：以下の要件をすべて満たしている児童の保険診療の自己負担分と入院時の食事の自己負担分を助成
  　1.世田谷区内に住所があり、18歳に達した日以後最初の3月31日まで（4月1日生まれの方は前の3月31日まで）の方
  　2.国民健康保険又は社会保険（社会保険各法によるもの）に加入していること
  　3.次の医療助成を受けていないこと
  　　a.生活保護
  　　b.児童福祉施設入所者
  　　c.里子
• 出産・子育て応援事業：妊娠届出時に5万円相当、出生届出後に10万円相当のギフトカード
  ただし、以下の支給要件を満たしていること
  　1.他自治体で実施している事業（国の出産・子育て応援給付金）の給付を受けていない
  　2.申請日時点で住民票が世田谷にある
• ひとり親家庭支援：児童扶養手当・児童育成手当（所得制限あり）や医療費助成制度
• 保育料軽減制度：多子世帯、ひとり親世帯または同一世帯に障害児（者）などの保育料軽減
• 多胎児家庭支援：多胎児（双子・三つ子など）を養育する家庭に対しヘルパー訪問やタクシー料金助成・ファミリーサポートの優先紹介など

これらの支援制度により、経済的な負担を軽減しながら子育てができる環境が整っています。

詳しくは、世田谷区公式ホームページ内の「子ども・教育・若者支援」をご覧いただくか、窓口へご相談ください。

引用元
子育て支援 | 世田谷区公式ホームページ

用賀駅地区の待機児童

世田谷区全体では待機児童の解消に向けて取り組んでいますが、用賀駅地区では特に1～2歳児において待機児童が存在するようです。

2025年2月時点の正確な待機児童数は公表されていませんが、世田谷区の公表データによると、2024年4月1日時点で、令和6年度の区全体の待機児童数は58人でした。そのうち1歳児が39人、2歳児が19人と、低年齢児の待機が目立っています。

用賀駅周辺でも同様の傾向が見られ、特に0～2歳児の保育所入所が難しい状況が続いていると考えられます。

区では、保育所の新設や既存施設の定員拡大などの対策を進めていますが、入所希望の増加に追いついていない状況です。早めの保育所探しや、認可外保育施設の利用も視野に入れる必要があるでしょう。

また、世田谷区では待機児童対策として以下のような取り組みを行っています：

1. 保育施設整備特別推進策の実施について
   世田谷区では、保育施設の整備を進めるための特別推進策を実施しています。この計画では、保育定員の拡大を図ることが目標とされており、具体的には新設保育園の増設や既存施設の定員拡大が含まれています。
   
2. 認可保育園等空き数一覧
   世田谷区では認可保育園の空き状況を定期的に公表しており、待機児童の解消に向けた取り組みの一環として、各保育園の空き数を把握し、必要な対策を講じています。
   
3. 待機児童対策に関する取り組み
   世田谷区は待機児童ゼロを目指し、認可保育園の増設や多様な保育サービスの充実に取り組んでいます。これには、一時預かりや病児・病後児保育など、さまざまな保育サービスが含まれます。
   

引用元
保育施設整備特別推進策の実施について｜世田谷区公式ホームページ
認可保育園等空き数一覧 | 世田谷区公式ホームページ
子育て支援 | 世田谷区公式ホームページ

公園など子どもが遊ぶ環境

用賀駅周辺には、子どもが安心して遊べる環境が充実しています。例えば、砧公園は用賀駅から徒歩約20分の場所で、広大な芝生広場や遊具・池があり、四季折々の自然を楽しめるスポットです。バーベキュー広場や野球場も併設されており、家族で一日中楽しむことができます。

また、馬事公苑は用賀駅から徒歩約15分の距離にあり、馬と触れ合える珍しい公園です。乗馬体験や馬車試乗会・ポニーとの触れ合いといったイベントが定期的に開催されており、子どもたちに特別な体験を提供しています。

フラワーランド（瀬田農業公園）は用賀駅から徒歩約20分でアクセスできる、花と緑に囲まれた公園です。季節の花々を楽しめるほか、農業体験ができるなど、自然と触れ合える貴重な場所となっています。東京農業大学「食と農」の博物館も近くにあり、食と農業に関する学びを深める良い機会を提供しています。

用賀駅から徒歩約15分の場所には、長谷川町子美術館があります。ここは、アニメでおなじみの「サザエさん」の作者・長谷川町子の作品を展示する美術館です。この美術館は子どもたちの想像力を刺激して、芸術への興味を育むかもしれません。

他にも用賀駅から徒歩約10分ほどの場所に上用賀公園が位置し、地域に密着した公園として遊具や広場が整備され、多くの近隣の子どもたちが集まる人気の遊び場となっています。上用賀公園以外にも、世田谷区内には大小の区立・都立公園が多数あります。

用賀駅から電車で30分程度で行ける施設には、川崎市の藤子・F・不二雄ミュージアムがあります。このミュージアムでは、ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄作品の世界を体験できるため、多くの子どもたちはもちろん、大人にも人気です。用賀駅から向かうなら、溝の口駅でJR南武線に乗り換えて登戸駅で降り、直行のシャトルバスが便利です。

また、二子玉川駅近くにはPLAY! PARK ERIC CARLEという屋内型遊び場も。ここでは絵本「はらぺこあおむし」の作家、エリック・カールの世界観を楽しむことができます。

このように、用賀駅周辺には多様な遊び場や施設が整っています。親子で訪れることのできるスポットが多く揃っているため、日常的な遊び場としてだけでなく、特別な体験を提供する場所としても非常に魅力的です。

病院

用賀駅周辺で小児科があるクリニックは、13件あります。

用賀駅の保育園、幼稚園、小中学校

用賀駅周辺は、子育て世代にとって教育環境が整ったエリアです。保育園や幼稚園、小中学校が充実しており、子どもの成長を支える施設が揃っています。また、公立・私立の選択肢も幅広く、家庭のニーズに合わせた教育環境を選ぶことができます。

保育園・幼稚園

用賀駅周辺には、多数の認可保育園や私立幼稚園があります。世田谷区では、保育施設の整備が進められている状況です。認可保育施設の空き状況は、世田谷区公式サイトで随時確認可能です。また、私立幼稚園も複数あり、特色ある教育方針を持つ園が多く、保護者の選択肢は豊富です。

用賀駅周辺にある主な保育施設は以下の通りです。

この他にも、認可外を含めて多数の保育施設があります。詳しくは世田谷区のホームページをご覧いただくか、窓口にお問い合わせください。

小学校

用賀駅周辺には、世田谷区立の小学校が複数あります。学区制に基づき、地域ごとに通学する学校が割り当てられています。

用賀駅周辺を学区とする主な小学校は、以下の通りです。

引用元
通学区域：学校別で見る・小学校 | 世田谷区公式ホームページ

なお、具体的な住所によって学区が異なる場合があるため、詳細は窓口などで確認してください。また、学校再編により通学区域の変更がある可能性があるため、最新の情報は世田谷区に確認することをおすすめします。

一部では私立小学校も選択肢としてあり、独自のカリキュラムを提供する学校もあります。

世田谷区にある私立小学校は、以下の8校です。

国本小学校
昭和女子大学附属昭和小学校
成城学園初等学校
聖ドミニコ学園小学校
田園調布雙葉小学校
東京都市大学付属小学校
東京農業大学稲花小学校
和光小学校

中学校

用賀周辺には、世田谷区立の中学校が点在しており、公立校では学区制が採用されています。

世田谷周辺を学区とする小学校は、以下の通りです。

引用元
通学区域：学校別で見る・中学校 | 世田谷区公式ホームページ

小学校と同じく、具体的な住所によって学区が異なる場合があるため、詳細は窓口などで確認してください。また、学校再編により通学区域の変更がある可能性があるため、最新の情報は世田谷区に確認することをおすすめします。

世田谷区内は、私立中学校も数多くあります。大学進学までを見据えた進学指導や、独自のカリキュラムで特色ある教育を行う学校も多いです。

世田谷区にある私立中学校は、以下の19校です。

鷗友学園女子中学校
国本女子中学校
恵泉女学園中学校
佼成学園女子中学校
国士舘中学校
駒場東邦中学校
サレジアン国際学園世田谷中学校
昭和女子大学附属昭和中学校
成城学園中学校
聖ドミニコ学園中学校
世田谷学園中学校
玉川聖学院中等部
田園調布学園中等部
田園調布雙葉中学校
東京都市大学等々力中学校
東京都市大学付属中学校
東京農業大学第一高等学校中等部
日本学園中学校
三田国際学園中学校

用賀駅周辺の防災情報について

用賀駅周辺の防災情報は、世田谷区が提供する各種ハザードマップや防災計画に基づいています。水害や地震時の対策として、避難場所や避難経路の確認が重要です。

世田谷区の公式ホームページでは、以下の防災関連情報が公開されています。

• 用賀地区の震災時の避難場所と防災情報 | 世田谷区公式ホームページ
• 内水氾濫・中小河川洪水版共通項目）データ – ハザードマップ| 世田谷区公式ホームページ
• 洪水・内水氾濫ハザードマップ（多摩川洪水版）データ | 世田谷区公式ホームページ

これらの情報を参考に、居住地域の特性に応じた防災対策を意識することが推奨されます。

浸水ハザードマップ

用賀駅周辺は大きな河川から離れているため、洪水のリスクは比較的低いと考えられます。しかし、内水氾濫の危険性は存在します。例えば、2024年8月に台風10号による国道246号の冠水が報告されており、局地的な豪雨による浸水リスクがあることが示唆されています。

世田谷区が公開している洪水・内水氾濫ハザードマップを確認すると、用賀駅周辺の詳細な浸水予測を知ることができます。ハザードマップは世田谷区役所および世田谷区役所の各総合支所・図書館で配布、または以下のリンクから入手可能です。

• 洪水・内水氾濫ハザードマップ（多摩川洪水版）データ | 世田谷区公式ホームページ
• 洪水・内水氾濫ハザードマップ（内水氾濫・中小河川洪水版）データ | 世田谷区公式ホームページ

居住地域の避難所や避難経路を事前に確認し、浸水時の行動計画を立てておきましょう。

地域危険度

用賀駅周辺は、地震発生時の延焼や建物倒壊のリスクが比較的低い地域とされています。東京都の地域危険度測定調査によると、特に用賀1丁目・2丁目・上用賀5丁目などは、総合危険度が低く、避難や救助活動がしやすい比較的安全な地域と評価されています。

地域危険度の詳細情報は、以下のリンクから確認できます。

地震に関する地域危険度一覧表（世田谷区） | 東京都都市整備局

ただし、地域全体の安全性評価に頼るだけでなく、住居の耐震性を確認し、必要に応じて補強するなど、個人レベルでの防災対策も重要です。万が一のことを考え、日頃から防災を意識しましょう。

用賀駅周辺の物件相場

用賀駅エリアは、国土交通省の不動産情報ライブラリによると、土地相場は2023年1月から2023年12月の平均平米単価は80.6万円、中央値は82.2万円です。10年前の2013年と比較すると平均値は18.19%、中央値は17.46%とゆるやかに上昇していることから、安定して人気があるエリアと言えるでしょう。

都心4区の中央値は130.3万円、東京都区部の中央値は73.5万円なので、購入を検討しやすい相場と言えるでしょう。

一戸建ての平均相場

国土交通省が公開している、実際に行われた不動産の取引価格によると、2023年1月から2023年12月の間で取引された用賀駅周辺の住宅は、平米単価で平均82.2万円（中央値は92.0万円）でした。また、土地の平均単価は80.6万円（中央値は73.7万円）です。　

一方、アドキャストで取り扱っている物件の価格は、戸建ては8,970万〜46,000万円、土地は6,580万〜19,500万円です。

また、平米単価は戸建ては144.3万～193.6万円（平均：164.6万円）、土地は79.4万〜120.4万円（平均：90.9万円）です。

※2025年2月20日現在

※なお、土地・戸建てのどちらも、収益用物件なのか居住用物件なのかで、かなり価格に幅があります。

用賀駅周辺は、閑静な住宅街が広がり、緑豊かな環境の中で落ち着いた暮らしを楽しめる一戸建てが多く存在します。東急田園都市線を利用すれば都心へのアクセスも良好なため、仕事と自然に囲まれた生活の両立を求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

一戸建ては、家族構成やライフスタイルに合わせてカスタマイズできる点も魅力です。

中古マンションの平均相場

2023年1月から2023年12月の間で取引された用賀駅駅周辺のファミリー向けマンション（2LDK～3LDK、55平米以上）の平均平米単価は、105.0万円（中央値は106.6万円）でした。

一方、アドキャストで取り扱っている物件の価格は830万〜11,880万円で、平米単価は54.5万円〜131.8万円（平均：98.7万円）です。

※2025年2月20日現在

ただし、マンションも収益用物件なのか居住用物件なのかで、かなり価格に幅があります。

用賀駅周辺の不動産市場は、東急田園都市線沿線の都心へのアクセスの良さと、緑豊かな住環境が評価されているようです。マンションの価格相場は、東京都や世田谷区の平均と比較してもやや高めの傾向にあります。

一方で、築年数が経過した物件や駅からやや離れた場所では、比較的手頃な価格帯の物件も見つかる可能性があります。

ただし、物件によって価格や条件は大きく異なりますので、実際に購入を検討する際は、専門家のアドバイスを受けながら、自身のニーズや予算に合った物件を慎重に選定することをおすすめします。また、将来的な資産価値の変動も考慮に入れましょう。

自然と利便性が調和した理想的な暮らしができる用賀駅エリアは、子育て世代にもおすすめ

用賀駅エリアは、東京都心へのアクセスが容易でありながら、緑豊かな住環境が魅力的なエリアです。駅周辺には日常生活に必要な商業施設が充実しており、地域密着型の商店街も活気があります。治安も比較的良好で、子育て支援制度も充実しているため、ファミリー層にもおすすめです。

ただし、1～2歳児の保育所入所が難しい場合がある点や、自転車の盗難に注意が必要な点は留意しておきましょう。

全体として、用賀駅エリアは、都市の利便性と自然の豊かさを両立した、バランスの取れた住環境と言えるでしょう。

アドキャストでは、用賀駅周辺の多様な物件を取り扱っています。会員登録をしていただくと、アドキャスト限定の未公開物件情報をご覧いただけます。理想の住まい探しに、ぜひアドキャストの会員登録をご活用ください。