中野駅周辺の住みやすさは？治安や住環境、子育て支援や教育機関まで紹介

良いところ

• 交通の利便性が高く、JR中央線や東京メトロ東西線が乗り入れており、新宿駅まで約5分で行ける
• 商業施設が充実しており、中野サンモール商店街や中野ブロードウェイなど、多様な買い物スポットがある
• 子育て支援が充実しており、公園や児童館が多く、中野区の子育て支援サービスも整っている

悪いところ

• 駅周辺の繁華街では、深夜や早朝の一人歩きには注意が必要
• 中野区全体で内水氾濫の発生が想定されており、水害リスクがある
• 特に0〜2歳児の保育所入所が難しく、待機児童問題が存在する

中野駅周辺は再開発が進みきれいな町並みが広がる

中野駅は、東京都心から約15分の好立地にあり、再開発が進む活気あふれる街です。近年大規模な再開発プロジェクトが進行中で、新しい街の姿へと変貌を遂げつつあります。

駅周辺は緑豊かな公園や商店街、大型商業施設が調和し、都市の利便性と落ち着いた住環境が魅力的なエリアです。

駅前には高層ビルが立ち並び、モダンでスタイリッシュな街並みが形成されています。特に、中野駅北口の再開発事業では、オフィス・商業施設・住宅などの複合施設が整備され、にぎわいと活力のある都市空間が創出されています。

再開発により、歩行者空間の拡充や公共交通の利便性向上も図られ、より快適で安全な街づくりが進められています。また、中野四季の森公園をはじめとする緑地空間の整備により、都市と自然の調和がとれた環境が実現されています。

有名大学のキャンパスが点在

中野駅周辺には、明治大学や帝京平成大学といった、複数の有名大学のキャンパスが点在しています。そのため、若い学生の活気が街に溢れています。

これらの教育機関の存在により、中野は学術的な雰囲気も漂う文教地区としての一面も持ち合わせていると言えるでしょう。

大学生の存在は、地域の飲食店や商店街にも活気をもたらし、若者向けのサービスや商品の充実につながっています。また、学生寮やワンルームマンションなど、若者向けの住居も多く、街全体が若々しい雰囲気に包まれています。

商店街や大型商店などの豊富な買い物スポット

中野駅周辺は、伝統的な商店街と近代的な大型商業施設が共存する、買い物の楽園とも言えるエリアです。駅北口にはサンモール中野商店街や中野ブロードウェイがあり、個性的な専門店や飲食店が軒を連ねています。

また、駅からすぐそばには大型商業施設の中野マルイがあり、ファッションや雑貨・食品など、幅広い商品を取り扱っています。こういった商業施設では、日常の食料品や日用品・趣味の買い物品まで、あらゆるニーズに対応できる豊富な品揃えが魅力です。

さらに、大きな公園である中野セントラルパーク内には、オフィスワーカーや地域住民のニーズに応える飲食店や物販店が集まっており、新たな商業エリアとして注目を集めています。

このように、中野駅周辺は再開発による新しい街並みと、昔ながらの商店街の魅力が融合した、多様性に富んだ魅力的なエリアと言えるでしょう。都心へのアクセスの良さと相まって、若者から家族連れまで幅広い世代に人気の街として発展を続けています。

中野駅の交通情報

中野駅は、東京都心部へのアクセスに優れた交通の要衝です。複数の鉄道路線が乗り入れ、バス路線も充実しており、都内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。

中野駅には、JR中央線、中央・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れており、都心部や郊外へのアクセスが容易です。特にJR中央線では、中央特快の停車駅となっているため、新宿駅まで約5分、東京駅まで約20分と、短時間で移動できるため利便性が非常に高いです。

東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や日本橋などのビジネス街へのアクセスも便利です。朝のラッシュ時には2～3分間隔で運行されており、通勤・通学の足として多くの人に利用されています。

また、中野駅は、関東バスと京王バスの始発バス停としても機能しています。これらのバス路線を利用すれば、渋谷や池袋といった主要ターミナル駅へ乗り換えなしで直接アクセスできます。

例えば、関東バスの中野駅発の路線では、早稲田大学や高田馬場駅方面へのアクセスが可能です。また、京王バスを利用すれば、中野坂上や初台、代々木上原方面へ向かうことが可能です。中野駅を起点として東京都内の主要エリアを広くカバーしており、鉄道と併せて利用することで、より柔軟な移動が可能となっています。

関東バス

• 主要方面別路線
  新宿方面：宿04、宿05、宿08
  池袋方面：池11
  野方駅方面：中01、宿05/中01-1
  江古田駅方面：中12、中12-2、中41、中41-1
  丸山営業所方面：中10、中20、中45
  練馬駅方面：中03
  阿佐ヶ谷駅方面：阿45
• その他の路線
  中27（江古田の森方面）
  中35（五日市街道営業所方面）
  中36（吉祥寺駅北口方面）
  K01（八成小学校方面）
  K02（井草一丁目方面）

京王バス路線

• 主要方面別路線
  渋谷方面：渋63、渋64
  新宿方面：宿45
  永福町方面：中71
  笹塚駅方面：中82
  高円寺駅方面：中86
• その他の路線
  中92（中野車庫方面）

さらに、中野通りや山手通りといった主要な幹線道路が交差しており、車でのアクセスも便利です。これらの大通りを利用すれば、新宿や渋谷方面へスムーズに移動することができます。

中野駅周辺の交通は、単に通勤・通学だけでなく、買い物や娯楽といった日常生活のあらゆる面で利便性が高いです。

中野駅周辺の治安は比較的良いが、一部エリアは注意

中野駅周辺の治安は、全体的に良好と言えます。駅前には交番が設置されており、警察や消防署、さらに「中野区安全・安心パトロール隊」や「中野区防犯協会」などの団体による積極的な防犯パトロールが定期的に行われており、地域の安全確保に貢献しています。

再開発が進む中野駅北口エリアでは、新しい商業施設やオフィスビルの建設に伴い、防犯カメラの設置や警備員の配置など、セキュリティ面での強化が図られています。これにより、最近では治安が改善傾向にあります。

一方で、飲食店の多い繁華街の一部エリアでは、注意が必要です。特に中野区中野5丁目では、2023年のデータで粗暴犯の発生件数が33件と、比較的多く報告されています。この地域では、深夜や早朝の一人歩きを避けるなど、個人の防犯意識を高めることが重要です。

駅から離れ、住宅街に入るにつれて犯罪発生率は低下し、治安は良好になります。閑静な住宅地では、コミュニティの結びつきも強く、近隣住民同士の見守りも活発に行われていると考えられます。

ただし、中野駅周辺全体で見られる傾向として、自転車の窃盗がやや多い点には注意が必要です。自転車を所有する方は、防犯登録を必ず行う・二重ロックやチェーンロックを使用する・駐輪場や自宅でも必ず施錠するなど、自分でも対策を心がけましょう。

中野駅のお買い物エリア

中野駅周辺は、多彩な商業施設や商店街が集まる、活気あふれる買い物エリアです。駅を中心に、主要なコンビニや大型スーパー・商店街・個性的な商業施設など、さまざまな買い物スポットが揃っています。

中野サンモール商店街

中野サンモール商店街は、中野駅北口から続く全長約225mのアーケード商店街です。約70店舗が軒を連ね、食料品店やファッション店、飲食店など多彩な業種が集まっています。

この商店街は駅前の好立地で、通勤・通学の途中に立ち寄りやすいという魅力があります。日常的な買い物に便利な食料品や日用品の店舗だけでなく、個性的な専門店も多く、趣味の探求にも最適です。

地元の人々に愛される老舗店から、若者向けの新しいショップまで、幅広い世代が楽しめる商店街です。また、定期的に開催されるイベントや季節の装飾など、商店街全体で活気ある雰囲気づくりに取り組んでいます。

中野ブロードウェイ

中野ブロードウェイは、中野駅北口から徒歩3分ほどの場所にある複合商業施設で、4階建てのビルに約350店舗が入居しています。1966年に開業し、サブカルチャーの聖地としても知られています。

アニメやフィギュア・古書など、マニア向けの専門店が多数入っているイメージをお持ちの方が多いかもしれませんが、1階には食品スーパーや日用品店もあり、生活利便性も高いです。

ライフ中野駅前店

ライフ中野駅前店は、中野駅南口から徒歩3分という好立地にある大型スーパーマーケット。新鮮な野菜や果物、精肉・鮮魚など、食料品を中心に豊富な品揃えが特徴です。

また、惣菜コーナーも充実しており、忙しい方や一人暮らしの方にも便利です。駅前という立地を活かし、帰宅途中の買い物にも最適です。

特筆すべきは、その営業時間。深夜24時まで営業しているため、仕事で遅くなってしまっても立ち寄れる便利なスーパーです。

中野駅周辺の商業施設は、それぞれに特色があり、日常の買い物から趣味の探求まで、幅広いニーズに応えています。活気ある商店街や個性的な専門店、便利なスーパーマーケットなど、多様な買い物環境が整っているのが中野駅エリアの魅力と言えるでしょう。

中野駅周辺は子育て世代に住みやすいエリア

中野駅周辺は、子育て世代にとって多くのメリットがある街として注目されています。新宿駅まで約5分という抜群のアクセスの良さに加え、中野区の充実した子育て支援サービスや施設が整っています。

子育て世代にとっては、以下のようなメリットがあります。

• 都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利
• 子育て支援サービスが充実している
• 公園や児童館など、子どもの遊び場が多い
• 医療機関が充実している

一方で、駅周辺は人口密度が高く、少し騒がしい場合があり、通学に駅を利用するお子さんをお持ちのご家庭はやや注意が必要です。

助成金、補助金などの支援制度

中野区では、子育て世帯を支援するためのさまざまな制度が用意されています。

中野区の主な支援制度は、以下の通りです。

• 児童手当：高校生年代（18歳年度末まで）のお子さんを養育している方に支給
• 子ども医療費助成：0歳～18歳までの医療費を助成
• 出産・子育て応援ギフト：妊産期に相談を受けた妊婦一人あたり5万円相当のギフト
• ひとり親家庭支援事業：児童育成手当や児童扶養手当など

これらの支援制度により、経済的な負担を軽減しながら子育てができる環境が整っています。

詳しくは、中野区公式ホームページ内の中野区子育てサイト「おひるね」をご覧ください。

引用元
中野区子育てサイト「おひるね」

中野駅地区の待機児童

中野区全体では待機児童の解消に向けて取り組んでいますが、中野駅地区では依然として待機児童が存在します。

2025年1月時点の待機児童数は公表されていませんが、前年度の傾向とクラス別募集予定人員の空きがないことから、特に0〜2歳児の保育所入所が難しい状況が続いていると考えられます。

区では、保育所の新設や既存施設の定員拡大などの対策を進めていますが、入所希望の増加に追いついていない状況です。早めの保育所探しや、認可外保育施設の利用も視野に入れる必要があるでしょう。

公園など子どもが遊ぶ環境

中野駅周辺には、子どもが安心して遊べる環境が充実しています。例えば、中野駅の北口すぐ側にある「中野セントラルパーク」は、広々とした芝生広場がある都市型公園です。自然豊かな大規模公園で、アスレチック遊具も充実した平和の森公園もあります。

「なかのZERO」はプラネタリウムや美術ギャラリーがあり、子どもの好奇心や創造性を刺激する文化施設です。駅から徒歩8分の場所には中野区立中央図書館があり、読書や学習も便利です。

また、中野中学校では温水プールが一般開放されており、家族で手軽にプールを楽しむこともできます。

こういった施設に加え、児童館や市民センターも多数あり、天候に関わらず子どもたちが遊べる環境が整っています。

また、中野駅から電車で約30分圏内には、子どもたちが楽しめる魅力的な施設が点在しています。中野駅から電車で気軽にアクセスでき、子育て世代に人気のスポットをいくつか紹介します。

吉祥寺駅近くの「キッズユーエスランド東京吉祥寺店」は、スーパージャングルジムやボールプール、トランポリンなどの多彩な遊具を備えた室内遊び場で、0歳から利用可能な施設です。

新宿にある「べるべるパーク新宿本店」は、大型滑り台や人工芝エリア、ブロックコーナーを持つ全天候型キッズスペースで、ドリンクやスナックも充実しています。

三鷹駅から徒歩約15分の「三鷹の森ジブリ美術館」は、スタジオジブリ作品の魔法のような世界観を体験できる、特別な美術館。オリジナルグッズショップや図書室も人気ですが、全国的にも有名な観光地のため、事前予約制のチケットが必要なことに注意しましょう。

東京ドームシティ内の「ASOBono!」も、子どもたちが楽しめる室内遊び場として知られています。ASOBono!は、東京ドームシティ内にある、都内最大級の屋内型キッズ施設。都内最大級のボールプールや、巨大トランポリン・クロスブリッジ・すべり台・回遊具など、子どもが思いきり体を動かせる設備が充実しています。

病院

中野駅周辺で小児科があるクリニックは、16件あります。

中野駅の保育園、幼稚園、小中学校

中野駅周辺は、子育て世代にとって教育環境が整ったエリアです。保育園や幼稚園、小中学校が充実しており、子どもの成長を支える施設が揃っています。また、公立・私立の選択肢も幅広く、家庭のニーズに合わせた教育環境を選ぶことができます。

保育園・幼稚園

中野駅周辺には、多数の認可保育園や私立幼稚園があります。中野区では、保育施設の整備が進められている状況です。認可保育施設の空き状況は、中野区公式サイトで随時確認可能です。また、私立幼稚園も複数あり、特色ある教育方針を持つ園が多く、保護者の選択肢は豊富です。

中野駅周辺の保育施設は以下の通りです。

引用元
中野区の保育施設一覧｜中野区

他にも公立・私立の保育施設は多数ありますので、詳しくは中野区のホームページをご覧いただくか、窓口にお問い合わせください。

小学校

中野駅周辺には、中野区立の小学校が複数あります。学区制に基づき、地域ごとに通学する学校が割り当てられています。

中野駅周辺を学区とする小学校は、以下の通りです。

引用元
小学校別通学区域 | 中野区

なお、具体的な住所によって学区が異なる場合があるため、詳細は窓口などで確認してください。また、中野区では学校再編により通学区域の変更がある可能性があるため、最新の情報は中野区教育委員会に確認することをおすすめします。

一部では私立小学校も選択肢としてあり、独自のカリキュラムを提供する学校もあります。

中野区にある私立小学校は、以下の2校です。

新渡戸文化小学校
宝仙学園小学校

中学校

中野駅周辺には、中野区立の中学校が点在しており、公立校では学区制が採用されています。

中野駅周辺を学区とする小学校は、以下の通りです。

引用元
中学校別通学区域 | 中野区

小学校と同じく、具体的な住所によって学区が異なる場合があるため、詳細は窓口などで確認してください。また、中野区では学校再編により通学区域の変更がある可能性があるため、最新の情報は中野区教育委員会に確認することをおすすめします。

中野区内には私立中学校もあり、大学進学までを見据えた進学指導や、独自のカリキュラムで特色ある教育を行う学校も多いです。

中野区にある私立中学校は、以下の5校です。

大妻中野中学校
実践学園中学校
新渡戸文化中学校
宝仙学園中学校
明治大学付属中野中学校

中野駅周辺の防災情報について

中野駅周辺は、地盤が比較的安定しているものの、浸水や地震時には注意が必要です。特に、妙正寺川や神田川流域では水害のリスクがあり、万一の際には避難経路を確認しておくことが重要です。

また、地域の区民館など避難所に指定されている場所までのルートを事前に把握しておきましょう。

中野駅エリアの防災情報は、東京都が提供する「東京都防災アプリ」で確認できるため、アプリをインストールしておくことをおすすめします。

浸水ハザードマップ

妙正寺川・神田川といった川沿いではやや水害リスクが高いものの、全体的には比較的安全と言えます。ただし中野区内全域では内水氾濫の発生が想定されているため注意が必要です。

具体的な浸水リスクについては、以下のリンクからハザードマップを確認してください。

中野区ハザードマップ｜中野区

地域危険度

中野駅周辺は、ずば抜けて安全ということはありませんが、危険すぎて住みづらいということもありません。しかし、地震の際は延焼などの火災のリスクが高く避難や救助がしづらい地域とされているため、やや危険度は高めです。

ただし、中野区一帯は武蔵野台地に属しており、地盤が強いため、耐震性の高い家屋なら倒壊のリスクを抑えられます。お住まいをお探しの際は、耐震性や免震性に重点をおけば、比較的安全だと言えるでしょう。

地域危険度の詳細情報は以下のリンクから確認できます。

地震に関する地域危険度一覧表（中野区） | 東京都都市整備局

中野駅周辺の物件相場

中野駅エリアでは、国土交通省の不動産情報ライブラリによると、土地相場は2023年1月から2023年12月の平均平米単価は77.6万円、中央値は73.7万円です。10年前の2013年と比較すると平均値は55.55%、中央値は60.72%と大きく上昇しており、人気の高まりがうかがえます。

都心4区の中央値は130万円、東京都区部の中央値は77万円なので、ほぼ中央値と言えるでしょう。

一戸建ての平均相場

国土交通省が公開している、実際に行われた不動産の取引価格によると、2023年1月から2023年12月の間で取引された中野駅周辺の住宅は、平米単価で平均135.8万円（中央値は114.0万円）でした。これは東京都全体の66.2万円と平均と比較するとやや高いです。

また、土地の平均単価は77.6万円（中央値は73.7万円）です。　

一方、アドキャストで取り扱っている物件の価格は、戸建ては2,590万〜20,680万円、土地は2,380万〜17,370万円です。

また、坪単価は土地は77.2万〜696.8万円（平均：328.7万円）、戸建ては163.1万〜682.7万円（平均：398.6万円）です。

※なお、土地・戸建てのどちらも、収益用物件なのか居住用物件なのかで、かなり価格に幅があります。

特に中野駅周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で暮らせる一戸建てが多く存在します。都心での仕事と緑に囲まれた生活の両立を求める方々にとって、魅力的な選択肢となっているでしょう。

一戸建ては、家族構成やライフスタイルに合わせてカスタマイズできる点も魅力です。庭付きの物件も多く、自然とのふれあいを大切にしたい方にもおすすめです。

中古マンションの平均相場

2023年1月から2023年12月の間で取引された中野町駅周辺のファミリー向けマンション（2LDK～3LDK、55平米以上）の平均平米単価は、108.4万円（中央値は104.0万円）でした。

一方、アドキャストで取り扱っている物件の価格は2,480万〜18,000万円で、坪単価は163.9万〜825万円（平均：374.9万円）です。

ただし、マンションも収益用物件なのか居住用物件なのかで、かなり価格に幅があります。

中野区の不動産市場は、都心に近い立地ながら比較的手頃な価格帯の物件が多いのが特徴です。ただし、物件によって価格や条件は大きく異なりますので、実際に購入を検討する際は、専門家のアドバイスを受けながら、慎重に選定することをおすすめします。

中野駅エリアは駅周辺はやや注意が必要なものの、暮らしやすい街

中野駅エリアは、都心へのアクセスが良好で、公園も多く緑豊かな環境と都市の利便性を両立する街です。多様な商業施設や生活インフラが充実しており、不動産価格も比較的手頃で購入を検討しやすいでしょう。

ただし、駅周辺の飲食店が多い繁華街では、深夜や早朝の独り歩きにはやや注意が必要です。また、このエリアに限らず、中野区全体では集中豪雨などの際に内水氾濫の可能性があることに注意してください。

総じて中野駅周辺エリアは、都市生活と自然のバランスが取れた、暮らしやすい街といえるでしょう。

より詳細な物件情報をご覧になりたい方は、アドキャストに会員登録してみてはいかがでしょうか。会員限定の未公開の物件情報もございます。会員登録は無料ですので、ぜひ一度ご検討ください。