世田谷区の住みやすさは？理想の子育てライフ完全ガイド！充実の支援制度と豊かな環境で安心子育て

子育て世帯にとって住環境の選択は、家族の将来を左右する重要な決断です。東京都内で子育てしやすい街を探している方にとって、世田谷区は理想的な選択肢の一つといえるでしょう。

世田谷区は人口約92.8万人を誇り、東京23区最大の区です。都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境、充実した子育て支援制度を兼ね備えた、魅力的なエリアとして知られています。

本記事では、世田谷区での子育てライフについて、行政サービスから教育環境、住環境まで詳しく解説します。

世田谷区子育ての良いところ

• 手厚い子育て支援制度：世田谷版ネウボラなど独自の支援体制が充実
• 優れた治安環境：23区内でも犯罪発生率が低く、24時間パトロール実施
• 豊富な自然環境：駒沢オリンピック公園、砧公園など大規模公園が多数
• 充実した教育環境：認定こども園、質の高い保育園・幼稚園が豊富
• 優れた交通利便性：7路線利用可能で都心部へのアクセス良好
• 活発なコミュニティ：400年続くボロ市など地域イベントが豊富

世田谷区子育ての注意点

• 家賃・物価水準：一部エリアは高級住宅街で相場が高い
• 保育園激戦区：人気エリアゆえ待機児童が再増加傾向（2024年度58人）
• 南北交通の不便さ：鉄道は東西方向が中心で、南北移動はバス頼み
• 道路渋滞：南北を結ぶ主要道路は日常的に渋滞が発生

世田谷区ってどういう街？

世田谷区は東京23区の南西部に位置し、面積58.05平方キロメートルと23区中2番目の広さを誇る巨大な行政区です。

2025年5月現在、約92.8万人の人口を擁し、その中には0歳から14歳までの子ども人口が103,120人も含まれています。これは世田谷区が子育て世帯にとって魅力的な環境であることを物語る数字といえるでしょう。

世田谷区の最大の特徴は、都心部への優れたアクセスを保ちながら、豊かな自然環境と落ち着いた住環境を両立させていることです。

渋谷や新宿といった都心部まで電車で10～20分という利便性がありながら、多摩川や等々力渓谷、世田谷公園等の大規模な公園群など、東京都内とは思えないほどの自然に恵まれています。

5つの地域それぞれの特色

世田谷区は行政上、5つの地域に分かれており、それぞれが異なる魅力を持っています。

世田谷地域は区の東部に位置し、区役所をはじめとする行政機関が集中する区の中心地です。三軒茶屋や世田谷駅周辺を中心に、20〜30代の若い世代が多く住む活気ある地域となっています。商店街や飲食店が充実しており、子育て世代にとって生活しやすい環境が整っています。

北沢地域は区の北東部に位置し、下北沢を中心とした若者文化の発信地として全国的にも有名です。小劇場やライブハウス、古着屋などが密集し、独特のカルチャーが形成されています。

一方で、駅前を離れると閑静な住宅街が広がり、文化的な刺激と静かな住環境を両立できるエリアです。

玉川地域は区の南東部に位置し、二子玉川などの高級住宅街で知られています。多摩川沿いの自然豊かな環境と、洗練された商業施設が調和した、世田谷区を代表する上質な住環境を提供しています。

砧地域は区の南西部に位置し、砧公園を中心とした自然豊かで閑静な住宅街です。ファミリー層に人気が高く、ゆったりとした環境で子育てをしたい家庭におすすめのエリアです。

烏山地域は区の北西部に位置し、まだ農地も残る穏やかな環境が特徴的です。都心部でありながら、のどかな田園風景を感じることができる貴重なエリアとなっています。

歴史と文化的背景

世田谷区の魅力を語る上で欠かせないのが、その豊かな歴史と文化的背景です。

毎年12月と1月に開催される「ボロ市」は、安土桃山時代から400年以上にわたって続く伝統的な市で、現在でも700近い露店が軒を連ね、地域住民や観光客で賑わいます。

このような歴史ある地域イベントが現在も継続していることは、世田谷区の地域コミュニティの結束の強さと文化的な豊かさを物語っています。

世田谷区の主要駅

世田谷区内には多数の駅があります。

三軒茶屋駅は東急田園都市線と東急世田谷線が交差する世田谷区の交通の要衝です。渋谷駅まで急行で約4分という抜群のアクセスを誇りながら、キャロットタワーをはじめとする商業施設や、個性的なカフェ・レストランが充実しています。

下北沢駅は小田急小田原線と京王井の頭線が乗り入れ、新宿駅まで約8分、渋谷駅まで約4分という都心部へのアクセスの良さが魅力です。サブカルチャーの聖地として若者に人気ですが、駅周辺を離れると静かな住宅街が広がります。

二子玉川駅は東急田園都市線と東急大井町線が乗り入れる玉川地域の中心駅です。玉川高島屋S・Cをはじめとする大型商業施設が充実し、多摩川河川敷の自然環境も楽しめる、都市機能と自然が調和した理想的な子育て環境を提供しています。

成城学園前駅は小田急小田原線沿線の高級住宅街として有名で、閑静で品のある住環境が特徴です。成城学園をはじめとする教育機関も充実しており、教育熱心な家庭に人気の高いエリアです。

世田谷区の子育て支援事情

世田谷区は「子ども・子育て応援都市」を宣言し、妊娠期から就学期まで切れ目のない支援を提供する先進的な子育て支援体制を構築しています。

国や東京都の制度に加えて、区独自の支援制度を数多く実施しており、子育て世帯の様々なニーズに対応できる充実した支援メニューを揃えています。

世田谷版ネウボラ – 妊娠期からの伴走型支援

世田谷区の子育て支援の中核となるのが「世田谷版ネウボラ」です。フィンランド語で「相談・アドバイス」を意味するネウボラの考え方を参考に、妊娠期から就学前まで、専門職（助産師または保健師）による継続的な相談・支援体制を構築しています。

この制度の特徴は、単なる相談窓口ではなく、一人ひとりの妊婦・子育て家庭に寄り添った「伴走型支援」を提供することです。

各総合支所に配置された「ネウボラ・チーム」が、妊娠中のすべての人を対象に、妊娠期面接と産後面接を実施し、それぞれの家庭の状況やニーズに応じたきめ細やかなサポートプランを提案します。

面接では、妊娠・出産・子育てに関する不安や悩みを気軽に相談できるだけでなく、利用できる行政サービスや地域の子育て支援情報についても詳しく案内してもらえます。

また、面接後には「せたがや子育て利用券」（額面1万円分）が支給され、地域の産前・産後サービスを実際に利用することができます。

出産・子育て応援事業の充実

世田谷区では、令和7年4月1日から「妊婦のための支援給付」として、妊婦支援給付金の支給を開始しました。

これは、全ての妊婦・子育て家庭が安心して出産や子育てができるよう、伴走型相談支援と併せて行う経済的支援で、1回目（妊娠期）と2回目（乳児期）に分けて支給され、医療機関で胎児心拍が確認された全ての方が対象です。

1回目給付は、世田谷区に住民登録がある妊産婦に、妊婦一人につき5万円（現金）が支給されます。医療機関で妊娠が確認された日から2年以内に申請が必要です。

2回目給付も、世田谷区に住民登録がある妊産婦に、妊娠した子どもの数×5万円（現金）が支給されます。出産予定日の8週間前から2年以内に申請が必要です。

母と子の保健バッグの充実した内容

妊娠届出時に配布される「母と子の保健バッグ」は、世田谷区の子育て支援の充実ぶりを象徴するサービスです。

バッグには妊娠中の健診受診票や子宮がん検診受診票といった基本的な医療サポートから、産前・産後の歯科検診受診票、さらには「さんさんサポート」という家事・育児支援サービスの利用券まで含まれています。

充実した一時預かりサービス

子育て中の保護者の負担軽減と緊急時対応のため、世田谷区では多様な一時預かりサービスを提供しています。

ショートステイ（短期滞在型）では、保護者の病気、出張、育児疲れなどの理由で家庭での養育が一時的に困難になった場合、最長7日間、子どもを専門施設で預かります。生後4か月から小学6年生まで利用でき、24時間体制で専門スタッフがケアを行います。

トワイライトステイ（夜間預かり型）では、保護者の仕事が夜間に及ぶ場合や急な残業の際に、夜22時まで子どもを預かるサービスを提供しています。

ほっとステイ（おでかけひろば内一時預かり）では、美容院に行きたい、少し休息を取りたいなど、保護者の様々なニーズに対応した気軽に利用できる一時預かりサービスを提供しています。

世田谷区の学校紹介

世田谷区は教育環境の充実度において都内でもトップクラスの環境を提供しています。保育園から小中学校まで、量的な充実に加えて質の高い教育を重視した取り組みを行っており、子どもたちの健やかな成長と学習意欲の向上を支援しています。

区では「世田谷区保育の質ガイドライン」を策定し、すべての子どもが等しく質の高い教育・保育を受けられる環境づくりに力を入れています。

区立小学校61校、区立中学校29校と、いずれも23区内屈指の数があり、児童・生徒一人ひとりにきめ細やかな教育を提供する基盤となっています。

保育園・認定こども園の状況

世田谷区内には区立保育園が45園あるほか、私立の認可保育園203園、認定こども園7園、認証保育所33施設が設置され、働く保護者のニーズに応じた多様な保育サービスを提供しています。

また、「はじめてのおともだち事業」として、認可保育園・認定こども園・地域型保育事業で実施する未就園児の定期的な預かり事業も充実しており、段階的な保育環境への慣れ親しみを支援しています。

小中学校の教育環境と進学状況

世田谷区の私立中学進学率は36.78%と、東京都の平均20.1%と比較すると高い水準にあります。

世田谷にある名門校は、国立の名門校として知られる筑波大学附属駒場中学校や、東京学芸大学附属世田谷中学校のほか、私立の中高一貫校も複数あります。

他にも多数の名門校があり、区立でも桜丘中学校、用賀中学校、駒沢中学校などは、都立上位校への進学実績で知られています。

小学校も名門校が多く、特に桜町小学校は落ち着いた雰囲気が人気を集めています。また少子化の中でも全校生徒が800人超のマンモス校も多く、砧南小学校や山野小学校は1,000人を超える超マンモス校といえます。

主要な教育機関

世田谷区内には多くの著名な私立学校も立地しています。成城学園は幼稚園から大学まで一貫教育を行う総合学園で、自由で創造的な教育方針で知られています。田園調布学園は女子の中高一貫校として高い進学実績を誇り、特に理系教育に力を入れています。

また、国士舘大学や付属学校、日本大学文理学部などの高等教育機関の存在により、世田谷区全体の教育環境の質が向上し、子どもたちが様々な学習機会に触れることができる環境が整っています。

世田谷区は子どもにとって住みやすい街か？

世田谷区は都心にほど近い位置にありながら緑豊かで静かな住環境が整っています。また、同時に名門校も多数あり、教育に注力したい家庭にとっても子どもに十分な学習環境を与えられます。

区独自のきめ細かな育児支援や、遊び場の整備などによって、子どもにとってとても住みやすい環境が整った街といえるでしょう。

一方で、環境の良さから人気が高く、待機児童問題が再び持ち上がっていることや、保活の競争率が高いことが問題として挙げられます。また、人口が多いため、駅周辺や商業施設は混雑が激しいだけでなく、交通量も多く事故に注意が必要です。

世田谷区の待機児童問題の現状と対策

世田谷区の待機児童問題は、子育て世帯にとって最も気になる課題の一つです。2022年度まで待機児童0人を維持していた世田谷区ですが、2023年度は10人、2024年度は58人と増加に転じています。

これは世田谷区への転入超過が続いていることが原因で、区内の保育需要が継続的に増加しているため、行政も積極的な対策を講じています。

年齢別に見ると、0歳児0人、1歳児が39人、2歳児が19人という内訳になっており、特に1歳児の需要が高いことが分かります。

区でも保育待機児童にかかる緊急対策の取組みについて取りまとめ、区立保育園の受け入れ枠の弾力化や、私立保育園の受け入れ拡張に対する運営費の加算などを行う方針なので、待機児童問題の解消も遠からず行われるでしょう。

公園やお出かけスポット｜子どもが遊ぶ環境の充実度

世田谷区の子どもの遊び環境は、都内でも屈指の充実度を誇っています。大規模公園から近隣の小さな公園まで、多様な選択肢があり、子どもたちの年齢や興味に応じた遊び場を提供しています。

駒沢オリンピック公園は世田谷区を代表する大規模公園で、総面積41.3ヘクタールの広大な敷地に多様な施設が整備されています。

「子供の森」エリアには3歳から小学生向けのアスレチック遊具、ブランコ、滑り台、ジャングルジムなどが設置されており、年齢に応じた遊びが楽しめます。ジャブジャブ池（水遊び場）は夏季限定で開放され、小さな子どもたちの水遊びスポットとして大人気です。

砧公園は2020年にリニューアルされた「みんなのひろば」が特に注目されています。ユニバーサルデザインを取り入れたこの広場は、障がいのある子もない子も、すべての子どもが安全に楽しく遊べる日本でも先進的な施設です。車いすでもアクセス可能な遊具や、視覚に配慮した色彩設計、安全なゴムチップ舗装など、細やかな配慮が施されています。

世田谷公園は「みどりの遊び場」「子供広場」「多目的広場」など、用途別にエリア分けされた使いやすい公園です。特筆すべきは園内にスターバックスが併設されていることで、子どもたちが遊んでいる間、保護者も快適に過ごすことができます。

プレーパークの先進的取り組み

世田谷区の公園環境で特に注目すべきは、「プレーパーク」の充実です。「自分の責任で自由に遊ぶ」をモットーとするプレーパークは、子どもたちの創造性と自主性を育む画期的な取り組みです。

羽根木プレーパーク、駒沢はらっぱプレーパーク、世田谷プレーパーク、新田の森プレーパークなど、区内各地にプレーパークが設置されており、専任のプレイワーカーが常駐して子どもたちの遊びをサポートしています。

木登り、泥遊び、焚き火体験、手作り工作など、通常の公園ではできない「冒険的な遊び」を安全に体験することができます。

おでかけひろばの充実

屋内での遊び場として、区内5か所に「おでかけひろば」が設置されています。0歳から3歳までの親子を対象とした支援拠点で、単なる遊び場ではなく、子育て相談、一時預かり（ほっとステイ）、ワークスペース（子どもの近くで働ける環境）なども併設された多機能型施設となっています。

医療環境｜小児科・総合病院の充実度

世田谷区の医療環境は、子育て世帯にとって非常に充実しており、緊急時から日常的な健康管理まで、安心して医療を受けることができる体制が整っています。

区内には167か所の小児科クリニックがあり、23区内でも最多レベルの密度を誇っています。各地域に複数のクリニックがあるため、自宅から近い場所で定期的な健診や予防接種を受けることができます。

重篤な疾患や救急時に対応できる総合病院も19院と充実しています。国立成育医療研究センターは、日本を代表する小児専門病院で、新生児から思春期まで、あらゆる小児疾患に対応できる高度医療を提供しています。

また区でも夜間や休日でも安心して医療を受けられる仕組みを構築して小児科診療を実施しており、休日には区内の当番医制度によって、必ず受診できる小児科クリニックが確保されています。

世田谷区の治安は、比較的良い

世田谷区は、区民が安全で安心して生活できる地域社会の実現を目指し、防犯活動に取り組んでいます。そのため人口あたりの犯罪発生率は0.48%と、都内でもかなり低い水準に抑えられています。

しかし、令和6年中の区内刑法犯認知総数は4,443件で、前年比+359件と増加傾向にあります。注目すべき点として、自転車盗が区内刑法犯の約4割を占めており、一戸建てやマンションの敷地内でも発生しています。

また、特殊詐欺の被害が多発しており、令和6年は213件、被害額は約22億8千万円と前年より大幅に増加しています。そのため区では「世田谷区スクラム防犯ガイドブック」の作成や防犯パトロール団体への支援などで安全安心なまちづくりを進めています。

世田谷区では「世田谷区24時間安全安心パトロール」を実施しており、これが治安向上の大きな要因となっています。白黒塗装で青い回転灯を装備したパトロール車両が、区内を24時間体制で巡回しており、犯罪の抑制効果を発揮しています。

また、学校周辺や公園、住宅街の路地など、子どもたちの生活圏を重点的にパトロールしており、登下校時の安全確保にも大きく貢献しています。

世田谷区の中で住みやすい駅とは

世田谷区内にはJRや地下鉄、私鉄が複数の路線が乗り入れているため、多数の駅がありますが、子育て世帯の視点から特に住みやすいとされる駅を3つご紹介します。

交通利便性・生活環境・教育環境・子育て支援施設へのアクセスなどを総合的に見ていきましょう。

経堂駅 – バランスの取れた子育て環境

経堂駅は小田急小田原線沿線の中でも特に子育て世帯に人気の高い駅です。新宿駅まで急行で約12分という優れたアクセスを持ちながら、閑静な住宅街の雰囲気と充実した生活環境を両立しています。

駅周辺には「経堂コルティ」「経堂農大通り商店街」「経堂すずらん通り商店街」などがあり、日常の買い物から外食まで充実した商業環境が整っています。特に商店街には老舗の個人商店も多く、温かい地域コミュニティを感じることができます。

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用賀駅 – 高品質な住環境と自然の調和

用賀駅は東急田園都市線沿線の中でも特に洗練された雰囲気を持つ駅で、都心部へのアクセスと質の高い住環境を重視する子育て世帯から高い評価を得ています。

用賀駅から渋谷駅まで東急田園都市線で約12分、大手町駅まで半蔵門線直通で約22分と、都心部主要駅への優れたアクセスを実現しています。

用賀駅は28階建ての「世田谷ビジネススクエア」と北口で直結しており、近代的で洗練された駅環境を提供しています。このビル内にはクリニックやレストランなどが入居しており、駅利用者の利便性を大幅に向上させています。

用賀駅から徒歩約8分の距離には、砧公園とJRA馬事公苑があります。39万平方メートルの広大な敷地を持つ砧公園は、「みんなのひろば」をはじめとする最新の遊具施設、広大な芝生広場、四季折々の自然を楽しめる散策路など、子どもたちが思い切り遊べる環境が整っています。

用賀駅周辺は低層住宅中心の閑静な住宅街が広がり、道路幅も比較的広く、歩道も整備されているため、ベビーカーでの移動も快適です。

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桜新町駅 – サザエさんの街として有名な安全な住環境

桜新町駅は東急田園都市線沿線の中でも特にファミリー層に愛される駅で、「サザエさんの街」としても全国的に有名です。

桜新町駅から渋谷駅まで東急田園都市線で約10分という好立地でありながら、閑静な住宅街の雰囲気を保っているのが最大の魅力です。

駅前から延びる「サザエさん通り（桜新町一丁目商店街）」は、漫画「サザエさん」の作者長谷川町子が長年住んでいたことから名付けられた商店街です。約200メートルの通りには、サザエさんのキャラクターをモチーフにした装飾が施されており、子どもたちも楽しく歩くことができます。

駅周辺は住宅街中心の静かな環境で、通りも明るく整備されているため、子どもたちが安心して歩ける環境が整っています。また、地域住民の防犯意識も高く、自主的なパトロール活動も活発に行われています。

世田谷区の物件相場

世田谷区の不動産相場は、立地条件や物件種別により大きく異なりますが、全体的には東京23区内では中程度の価格帯となっています。

ただし地域差が大きく、成城や等々力などの高級住宅街と、烏山や経堂などの比較的リーズナブルなエリアでは、大きな価格差があるのが特徴です。

そのため、住みたい地域と物件相場、環境などを考慮して、じっくりと物件を選ぶ必要があります。

一戸建ての平均相場

2024年の世田谷区一戸建て平均価格は1.45億円（平米単価約100万円）となっています。ただし、これは世田谷区全体の平均であり、エリアによっての違いは以下の通りです。

• 高級住宅街エリア（成城・等々力・深沢）：1億4,000万円～2.5億円
• 人気住宅街エリア（桜新町・用賀・二子玉川）：8,000万円～1億8,000万円
• 一般住宅街エリア（経堂・下北沢・三軒茶屋）：8,000万円～1億4,000万円
• 比較的リーズナブルエリア（烏山・松原・桜上水）：6,500万円～9,500万円

地域によって価格には大きな差があるだけでなく、世田谷区の一戸建ては築年数による価格下落が比較的緩やかで、駅や公園が近いなど、立地の良い物件では、築20年を超えても高い資産価値を維持しています。

購入時にリセールバリューを考え、資産価値がより高まる立地を慎重に検討することで、中長期的な資産形成にも繋がります。

また、アドキャストで取り扱っている物件の価格は、戸建ては5,480万〜67,800万円、土地は4,180万〜52,000万円です。

また、平米単価は戸建ては51万〜235万、土地は46万〜785万円です。

※2025年6月現在

※なお、土地・戸建てのどちらも、収益用物件なのか居住用物件なのかで、かなり価格に幅があります。

中古マンションの平均相場

2024年の世田谷区中古マンション平均価格は、ファミリーサイズでもっとも人気がある70～75㎡の3LDKで、平均7,950万円となっています。平米単価では約109万円/㎡になります。

一方、アドキャストで取り扱っている物件の価格は3,480万〜27,800万円で、平米単価は46万円〜299万円です。

※2025年6月現在

ただし、マンションも収益用物件なのか居住用物件なのかで、かなり価格に幅があります。

世田谷区の中古マンションは、一戸建て同様に築年数による価格下落が少なく、築50年近いビンテージマンションでも高額で取引される傾向があります。地域によって平米単価に大きな格差はあまりないのが、戸建との違いといえるでしょう。

立地条件以上に、駅との距離や部屋の面積、共有スペースの充実度（コンシェルジュサービスやスポーツ施設など）で違いが生じているケースも少なくありません。

立地によっては中古価格の下落を最小限に抑えて資産価値を維持できるケースもあるので、じっくりと物件選びをするのがおすすめです。

充実の子育て支援と豊かな自然に恵まれた街、世田谷で理想の暮らしを！

世田谷区は、都心へのアクセスと豊かな自然が共存する、子育て世帯にとって非常に魅力的なエリアです。

経済的な支援に加え、妊娠から育児期まで継続的なサポートを提供する「世田谷版ネウボラ」は、安心して子育てに臨める大きな強みです。

区内には砧公園や駒沢オリンピック公園といった広大な緑地があり、子どもたちが自然に触れられる機会が豊富です。多様な遊び場や充実した医療体制も、子育て世帯には心強いポイントと言えるでしょう。

待機児童問題への対策も選挙区的に進められており、今後もますます子ども人口が増加する世田谷は、同世代の子どもを育てる家庭にとって魅力ある地域です。

経堂、用賀、桜新町など、それぞれ異なる魅力を持つ住みやすい駅が揃っており、活発な地域コミュニティの存在もあって、世田谷区で安心して子育てができます。

世田谷区は子育て世帯にとって、全方位に理想的な環境が揃っている区と言っても過言ではありません。

世田谷区は経年による不動産価値が落ちにくく、資産として不動産を考えて取得することも有効です。

そのため、世田谷区の人気のエリアにある物件は、すぐに買い手が決まってしまうことも少なくありません。アドキャストだけが扱っている物件も多数あるので、世田谷区が気になったらぜひ会員登録して、限定物件も確認してみてください。