子育て世帯にとって、住む場所選びは家族の未来に大きな影響を与える重要な決断です。特に都心での子育てには、便利さと安全性、そして充実した子育て支援が欠かせません。そんな中で、豊島区は子育てしやすい街として注目されています。

豊島区は、都心へのアクセスの良さに加え、緑豊かな公園や子育て支援サービスが充実していることが特徴です。治安が良く、教育環境にも配慮されているため、多くのファミリーが安心して暮らせる環境が整っています。

本記事では、豊島区の子育て環境や行政サービス、住環境について詳しく解説し、ファミリー世帯にとっての魅力を紹介します。

豊島区子育ての良いところ

• 交通アクセスが便利：池袋駅を中心にJR・地下鉄が多数通っており、都心や郊外への移動がスムーズ
• 商業施設が充実：大型ショッピングモールや飲食店が多く、買い物や外食に困らない環境
• 自然と遊び場が点在：公園や緑地があり、子どもの遊び場やリフレッシュできるスポットが多い
• 子育て支援が整っている：保育施設や子育て支援センターがあり、育児相談やイベントも豊富

豊島区子育ての注意点

• 家賃や物価がやや高め：池袋駅周辺は特に住宅費が高い傾向がある
• 駅周辺の混雑が激しい：交通の便が良い反面、通勤時間帯や週末は駅周辺が非常に混雑する
• 生活環境の変化に注意：再開発や商業施設の拡充により、工事や騒音が発生するエリアがある

豊島区ってどういう街？

豊島区は、東京都23区の中央北寄りに位置するエリアで、面積は13.01平方キロメートルと、23区の中では18番目の広さです。東は文京区、南は新宿区、西は中野区・練馬区、北は板橋区・北区と接しており、都心へのアクセスに優れた地理的条件を備えています。

2025年1月1日時点の住民基本台帳によると、豊島区の総人口はおよそ30万人。人口密度は非常に高く、全国的にも上位に入る都市型の居住エリアとなっています。特に池袋駅周辺には高層マンションや商業施設が集積しており、単身世帯を中心に多様なライフスタイルを受け入れる街として発展しています。

区の木は「ソメイヨシノ」、区の花は「ツツジ」です。区の木「ソメイヨシノ」は、旧染井村（現在の駒込周辺）が発祥の地とされており、地域の歴史と深い関わりがあります。また、区の花「ツツジ」は区内の公園や街路樹などで多く見られ、身近な自然として親しまれています。

また、豊島区は「国際アート・カルチャー都市」を掲げており、文化・芸術の発信拠点としても注目を集めています。劇場や美術館、アニメ・マンガ文化に根差した施設なども多く、国内外からの観光客や若者に支持されています。

都心の利便性と、多様性・文化が融合した豊島区は、暮らしやすさと活気を兼ね備えた魅力的な都市といえるでしょう。

暮らしやすさと都市機能が調和する豊島区の魅力

豊島区は、都心に隣接しながらも生活利便性が高く、住みやすい環境が整ったエリアです。なかでも池袋駅を中心とした区内交通網の充実は際立っており、JR山手線をはじめとした複数の路線が乗り入れています。例えば、池袋駅からは直通で新宿駅までは約10分、渋谷駅まで約15分、東京駅まで約25分と、主要エリアへのアクセスが非常にスムーズです。

区内には商業施設やスーパーマーケット、医療機関、保育園・幼稚園、図書館などが点在しており、日々の暮らしに必要な機能が徒歩圏内に集約されています。特に池袋駅周辺には大型のショッピングモールや飲食店も豊富で、生活の利便性を求める単身者から子育て世帯まで、幅広い層に支持されています。

一方で、目白や雑司が谷といった落ち着いた住宅街も区内に広がっており、喧騒から離れた穏やかな暮らしを実現することも可能です。このように、都市の利便性と静かな居住環境が共存している点が、豊島区ならではの大きな魅力です。

豊島区のエリアごとの特色

豊島区は、山手線をはじめとする各路線が縦横に交差する利便性の高い区でありながら、エリアごとに個性豊かな街並みが広がっています。都市の賑わいと静かな住宅街が隣り合う構成が特徴で、ライフスタイルや家族構成に応じて多様な選択肢を提供してくれる街といえるでしょう。

東部に位置する駒込・巣鴨エリアは、下町情緒と穏やかな暮らしが共存する地域です。巣鴨地蔵通り商店街には昔ながらの店舗が軒を連ね、シニア層を中心に幅広い世代に親しまれています。駒込周辺は、六義園などの自然が身近にある静かな住宅街で、落ち着いた環境の中で暮らしたい人に適しています。都心近接ながらも時間がゆっくり流れるような、そんな雰囲気が漂うエリアです。

一方、北部に広がる池袋・池袋本町・北大塚エリアは、豊島区の中心的存在ともいえる池袋駅を擁し、圧倒的な都市機能とエンターテインメント性を備えています。ショッピングや飲食、アニメ・サブカルチャーなど多様な文化が混在し、活気あふれるまちとして多くの人を惹きつけています。駅周辺は人通りも多くにぎやかですが、池袋本町や北大塚といった少し離れたエリアには比較的落ち着いた住宅街も点在しており、都市の利便性を享受しながら静かな暮らしを求める人にも選ばれています。

南部には、南池袋、西池袋、目白、雑司が谷といったエリアが広がります。この一帯は池袋に隣接しながらも住宅街としての落ち着きを保っており、とくに目白は格式ある街並みと教育機関の多さから、ファミリー層にも高い人気を誇ります。雑司が谷は歴史ある町並みや緑地が多く、静かで情緒ある生活環境が整っています。南池袋・西池袋は、池袋駅の利便性を享受しつつも、一歩奥に入れば落ち着いた住環境が広がっており、暮らしとアクセスのバランスが取れたエリアです。

西部に位置する長崎・千早・要町・高松・千川エリアは、豊島区の中でも比較的閑静な住宅地が多く、落ち着いた雰囲気が漂います。池袋からの距離はややありますが、東京メトロ有楽町線・副都心線が通っており、都心へのアクセスも申し分ありません。比較的家賃相場も落ち着いており、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしやすい地域といえるでしょう。治安面でも比較的安定しているとされ、静かな暮らしを求める人にとっては魅力的なエリアです。

このように、豊島区はエリアによって街の雰囲気や住環境が大きく異なります。にぎやかな都市生活を送りたい人にも、静かで落ち着いた暮らしを望む人にも、それぞれに合った住まいが見つかる多様性のある街です。

豊島区の主要駅

豊島区は、JR山手線をはじめとする複数の鉄道路線が通る交通の要所であり、区内には都内屈指のターミナル駅である池袋駅をはじめとした主要駅が点在しています。通勤・通学はもちろん、休日の外出や旅行、ショッピングまで、あらゆるシーンでアクセスの良さを実感できるのが大きな魅力です。

中でも、池袋駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線といった8路線が乗り入れる巨大ターミナル駅です。新宿・渋谷・東京方面へダイレクトにアクセスできるだけでなく、郊外への移動や他県への交通の起点としても利便性は抜群です。駅周辺には大型の百貨店や家電量販店、飲食店などが集積しており、日常生活だけでなく観光や娯楽の拠点としてもにぎわいを見せています。

目白駅はJR山手線の駅でありながら、池袋の喧騒とは対照的な落ち着いた雰囲気が魅力です。周辺には格式ある住宅街が広がり、緑も多く、都心にありながら静かな暮らしを実現できるエリアとして、長年にわたり人気を集めています。

巣鴨駅は、JR山手線と都営三田線が利用でき、都心各所へのアクセスの良さに加えて、地元密着の商店街や寺社仏閣が立ち並ぶエリアです。高齢者に親しまれる「とげぬき地蔵尊」で知られるなど、地域文化が色濃く残る駅周辺は、落ち着いた生活を求める人々からも根強い支持を得ています。

このほかにも、千川駅・要町駅（東京メトロ有楽町線・副都心線）、大塚駅（JR山手線・東京さくらトラム）、東池袋駅（東京メトロ有楽町線）など、区内各所に複数路線の駅が点在しており、どのエリアに住んでも移動の自由度が高い点が豊島区の大きな魅力です。

豊島区の子育て支援事情

豊島区では、妊娠期から出産、そして育児期までを一貫して支援する体制が整えられています。国の制度や東京都が実施する取り組みに加えて、区独自の支援も充実しており、子育て家庭が安心して暮らせる環境づくりが進められています。

とくに区独自の支援制度では、育児サービスの利用に使えるクーポンや、出産後の母子をサポートするケア制度、家事・育児を助ける訪問支援など、実生活に即した支援がそろっているのが特徴です。

ここでは、豊島区の主な支援制度の概要を表でご紹介します。

妊娠期から始まる伴走型支援「ゆりかご・としま事業」

豊島区では、妊娠から出産・育児へと続く一連の過程を、切れ目なく支援するための「ゆりかご・としま事業」を実施しています。区に住民登録のある妊婦を対象に、保健師や助産師が妊娠期の健康状態や生活環境、出産・子育てに対する不安や希望などを丁寧に聞き取り、必要に応じて個別の支援プランを作成するといった事業です。

この「ゆりかご面接」の後には、妊娠・出産準備に役立つ5万円相当の現金または電子クーポンと1万円相当の電子クーポン「ゆりかご応援ギフト」が交付されるほか、さらに妊婦給付として5万円相当の現金または電子クーポンの支援が受けられる制度も設けられています。

また、面談時には母子健康手帳の交付を受けられるとともに、豊島区内で利用できる妊娠・育児支援制度の案内も受けることができ、子育てに向けた準備を早い段階から進めやすい環境が整えられています。

「ゆりかご・としま事業」は、区が妊婦一人ひとりにしっかりと寄り添い、出産・子育てのスタートを支える心強い支援制度です。

出産後の心身のケアを支える「産後ケア事業」

豊島区の「産後ケア事業」は、出産後の母親が心身の負担を軽減し、安心して育児を続けられるよう支援する取り組みです。助産師や専門スタッフによるサポートを通じて、産後の体調管理や育児に関する相談、休息の機会を提供しています。

この事業では、デイサービスやショートステイ、訪問ケアなど複数の形態が用意されており、利用者の状況や希望に応じて柔軟に選べます。

利用対象は区内在住の産後1年未満の母親で、予約制で受け付けられています。費用は所得や利用内容によって異なりますが、経済的に困難な世帯に対しては助成制度も設けられており、誰もが気軽に利用しやすい環境が整っていると言えるでしょう。

この「産後ケア事業」によって、母親が健康的に育児を続けられるよう、豊島区は産後の支援を充実させています。

子どもショートステイ事業で安心できる一時預かり

豊島区では、保護者の入院や出張、育児疲れなどで一時的に家庭での養育が難しい場合に利用できる「子どもショートステイ事業」を実施しています。対象は、生後43日から18歳になる年度末までの区内在住の子どもです。

利用は、保護者の病気やけが、冠婚葬祭、事故、育児疲れなど多様な事情に対応しています。受け入れ先は乳児院や福祉施設、そして協力家庭があり、それぞれ年齢制限や受け入れ可能な子どもの範囲が異なります。

利用期間は、1回の利用が最長6泊まで、1年間（4月〜翌3月）に12泊までとなっています。利用料金は施設によって異なり、乳児院では1泊2日5,000円、その他施設や協力家庭では1泊2日6,000円となっています。

生活保護世帯は全額免除、非課税世帯は半額免除の制度も用意されており、経済的負担が軽減される仕組みです。

申し込みや相談は、区内の子ども家庭支援センターで受け付けています。また、区では自宅で子どもを預かる「協力家庭」も募集しているなど、積極的な支援を行っています。

豊島区の学校紹介

豊島区は、東京23区内でも教育環境の整備が進んでいる地域のひとつです。区内には区立小学校が22校、区立中学校が8校設置されており、地域に密着した教育体制が築かれています。

また、私立学校や多様な保育施設も各地に点在しており、保護者のライフスタイルや教育方針に応じた選択肢が豊富にそろっている点も魅力です。

ここからは、保育園・幼稚園の状況から、進学実績、私立校の特色まで、豊島区における教育環境の特徴を見ていきましょう。

保育園・幼稚園・認定こども園の状況

豊島区では、認可保育所、認定こども園、幼稚園、地域型保育事業（小規模保育・家庭的保育・事業所内保育など）といった多様な保育・幼児教育施設が区内に整備されています。

例えば、令和7年4月1日現在の認可保育施設定員一覧では、「東池袋第二保育園」「池袋第一保育園」「目白第一保育園」「南長崎第一保育園」「要町保育園」「高松第二保育園」など、区内複数地域に施設が設けられていることが確認できます。

また、区は公式に豊島区保育施設MAPを公開しており、区内認可保育施設の地理的な分布を確認できるようになっています。

さらに、ベビーホテルや認証保育所、少人数の保育施設などの認可外保育施設も届け出制度に基づいて一覧化しており、利用希望者に情報提供を行っています。

入園申込にあたっては、認可保育所・認定こども園・地域型保育など複数の施設形態に申し込める制度枠が設定されており、保護者の希望・状況に応じた選択が可能です。

小中学校の教育環境と進学状況

豊島区には、8校の区立中学校が設置されており、地域ごとの通学区域に基づいて、子どもたちが安心して通える環境が整っています。各校では、基礎学力の定着を図るとともに、主体的・対話的な学びを重視した授業や、地域との連携を活かした特色ある教育活動が展開されています。

また、私立中学校への進学率も高い水準にあります。令和5年の調査によると、豊島区の私立中学進学率は37.82％となっており、東京都内平均の19.8％を大きく上回っています。これは、豊島区が中学受験への関心が高い地域であることを示しています。

こうした教育環境に加えて、豊島区では学校選択制度や進学に関する情報提供が行われており、子どもたち一人ひとりの適性や希望に応じた進路選択が可能です。公立・私立のいずれに進む場合でも、多様な選択肢と支援が用意されているのが、豊島区の大きな魅力と言えるでしょう。

主要な教育機関

豊島区には、多様な教育ニーズに対応できる私立学校が多数あり、子どもたちの進学先として豊かな選択肢を提供しています。

特に有名な私立学校としては、学習院中・高等科が挙げられます。学習院は、長い歴史と高い学問的伝統を誇り、広く認知されている名門校です。進学実績が高く、国内外の大学に多数の卒業生を輩出しているほか、豊かな人間性を育む教育にも力を入れており、卒業生は各界で活躍しています。

また、立教池袋中学校・高等学校も、豊島区内に位置する私立学校として有名で、進学実績やグローバルな視野を持った教育が特色です。特に国際教育や多様性を重視したカリキュラムがあり、国内外で活躍する人材を育成しています。

これらの学校以外にも、東京音楽大学附属高等学校など、芸術分野に強みを持つ学校もあります。豊島区は、学問的な知識だけでなく、芸術やスポーツなどさまざまな才能を育む教育環境が整っており、各生徒が自分の興味や関心を深められる場所として選ばれています。

豊島区は子どもにとって住みやすい街か？

豊島区は、都心へのアクセスが便利でありながら、落ち着いた住宅地と商業施設がバランスよく共存するエリアです。子育て世代にとって、利便性と居住環境が共存しており、特に子どもを育てるための環境が整っています。

まず、区内には多くの公園や緑地が点在しており、子どもたちが自然と触れ合いながら遊ぶことができます。また、駅近の便利な立地にありながらも、住宅街には静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。そのため、子どもを育てる環境として安心感があり、周囲のサポートも充実しています。

さらに、豊島区は教育機関も多く、区内の学校がしっかりと整備されており、学びの環境としても評価が高いです。子育て支援にも力を入れており、育児支援センターや地域の子育てサロンなど、保護者と子どもが安心して生活できるサポート体制が整っています。

ただし、都市部特有の課題として、都心に近いエリアならではの交通量や騒音の問題が挙げられることもあります。静かな環境を重視する場合は、少し離れた落ち着いた住宅エリアがより快適に感じられるかもしれません。

総じて、豊島区は利便性と静かで安全な住環境を兼ね備え、子育て世代にとって非常に住みやすい街と言えるでしょう。

豊島区の待機児童

豊島区は待機児童数ゼロを達成しており、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。保育サービスの充実により、多くの家庭が希望通りに保育施設を利用できる状況です。

区内では認可保育所をはじめ、認定こども園や小規模保育所など、多様な選択肢が提供されているため、働く親にとっても非常に便利です。

これにより、豊島区は子育て支援が整ったエリアとして、多くの子育て世帯にとって魅力的な場所となっています。

公園やお出かけスポット｜子どもが遊ぶ環境

豊島区は、都心にありながらも自然と触れ合える公園が多く、子どもたちが自由に遊べる環境が整っています。区内には、家族連れで訪れることのできる公園が点在しており、特に子どもが楽しめるスポットが数多くあります。

例えば、豊島区立の「目白庭園」は、池を中心に広がる美しい日本庭園で、四季折々の自然を楽しむことができます。広々とした芝生広場や静かな散策路が整備されており、子どもたちが自然と触れ合いながら遊べる場所として人気です。親子でゆっくりとした時間を過ごすにはぴったりのスポットです。

池袋エリアに位置する「サンシャイン水族館」も、子どもたちにとって大きな魅力となる場所の一つです。海の生き物を間近で観察できるだけでなく、体験型の展示やイベントが豊富に開催されており、子どもたちが楽しみながら学ぶことができる環境が整っています。特に、親子で参加できるワークショップや展示の企画が多く、訪れるたびに新しい発見があることでしょう。

また、文化的な体験ができる「トキワ荘マンガミュージアム」もあります。数々のマンガの巨匠たちが青春時代を過ごした伝説的なアパート「トキワ荘」の歴史的意義や文化的価値を再評価し、現在の人々に当時のエネルギーを伝えることを目的とした施設です。ここでは、マンガ・アニメを核にした地域文化の継承と発展を目指し、展示やイベントを通じて子どもたちにもマンガ文化への興味を引き起こすことができます。

ユニークな施設として「切手の博物館」もあります。子どもたちは切手を使った遊び感覚の展示を通じて、歴史や文化を学ぶことができます。ゲーム感覚で学べるため、楽しみながら知識を深めることができ、親子で訪れる価値があるスポットです。

これらの施設はどれも、豊島区ならではの特色を持ち、子どもたちが遊びながら学べる場を提供しています。親子での休日のお出かけ先として、豊島区は非常に魅力的な場所がたくさんあります。

近隣エリアのおすすめスポット

豊島区の近隣エリアにも、子どもたちが楽しめるスポットがたくさんあります。

例えば、新宿にある「べるべるパーク新宿本店」では、大型遊具や工作スペースなど、子どもたちが遊べる場所が提供されています。親子でリラックスできるカフェスペースもあり、キッズスペースを見守りながらゆっくり過ごすことができます。さらに、授乳室・おむつ替え台や離乳食を温める電子レンジ、ミルクにも利用できるウォーターサーバーなどもあるため、赤ちゃんや小さなお子さま連れでも安心して過ごすことが可能です。

また、渋谷にある「リアル脱出ゲームCROSSING渋谷店」も、家族で楽しめるユニークなスポットです。ここでは、親子で協力しながら謎解きに挑戦することができ、知恵を絞って問題を解決していく過程が楽しい体験になるでしょう。特に頭を使ったアクティビティが好きな子どもたちにはぴったりで、家族全員で楽しめます。

さらに、渋谷には、ポケモンファンにはたまらないスポットの「ポケモンセンターシブヤ」があります。店内には、ポケモン関連のグッズが豊富に取り揃えられており、限定商品やイベントも盛りだくさん。子どもたちはもちろん、ポケモン好きな大人たちにも楽しめる場所です。

これらの施設は、どれもアクセスが便利で、豊島区からも気軽に足を運べる距離にあります。家族で楽しめる場所が多いので、お出かけ先として休日のプランにぜひ加えてみてください。

病院

豊島区には、小児科診療を行うクリニック・病院が64件あり、発熱や発疹などの急な症状にも自宅近くで受診しやすい環境が整っています。

一方で、重篤な疾患や救急時に対応できる総合病院は、総合病院　一心病院と東京都立大塚病院の2件が存在します。急を要する場合でも、これらの病院が連携して適切な医療を提供しています。

また、豊島区では、電話・所内相談や子ども事故予防センター Kidsafeなど、子どもたちの健康と安全を守るためのサポート体制も整っています。

例えば、保健師・栄養士・歯科衛生士といった専門家と、子どもの健康に関する不安の相談や質問が可能です。さらに、子ども事故予防センター Kidsafeでは、事故を未然に防ぐための情報提供や啓蒙活動が行われており、地域全体で子どもの健康と安全を守る取り組みが進められています。

豊島区の治安は安定しており、生活しやすい環境

豊島区の2024年の刑法犯認知件数は3,730件です。その内訳を見ると、自転車盗難などの非侵入窃盗が2,291件と約61％を占めています。その他、侵入窃盗は59件、粗暴犯は364件で、重大犯罪は少ない状況が続いています。

加えて、区内では、地域の安全を守るためのさまざまな防犯活動が実施されています。

例えば、「池袋西口駅前環境浄化パトロール」では、池袋駅西口周辺で地域住民や警察、企業、学生らが連携し、違法な客引きや路上喫煙、ゴミのポイ捨てなどに対する取り締まりが行われています。令和7年2月21日には、池袋西口駅前でのパトロールに約120名が参加し、環境浄化と安全・安心な街づくりに向けた活動が強化されました。

また、同年9月5日には、池袋駅西口周辺の路上喫煙やゴミ問題を改善するため、環境浄化パトロールが再度実施され、区長も参加して啓発活動が行われました。

こういった活動により、地域全体で防犯意識が高まり、治安の向上に繋がっています。また、防犯カメラの設置が進められ、特に繁華街である池袋周辺では監視体制が強化されています。

総じて、豊島区は重大犯罪の発生が少なく、治安が安定していると言えるでしょう。身近な窃盗については引き続き注意が必要ですが、それ以外の犯罪については低水準で、子育て家庭も安心して暮らせる環境が整っています。

豊島区の中で住みやすい駅とは

豊島区には多様な鉄道駅が点在しており、それぞれに異なる魅力があります。特に子育て世帯にとって、駅周辺の生活環境や利便性、治安が重要です。

今回は、その中でも特におすすめの駅を3つ厳選しました。それぞれの駅の交通アクセス、生活のしやすさ、教育機関の充実度、公園などの育児環境について紹介します。

目白駅 – 高い利便性と緑豊かな住環境

目白駅は、JR山手線と西武池袋線が交差する交通の要所で、池袋や新宿、渋谷へのアクセスが非常に便利です。特に、池袋駅までは山手線1駅で、通勤・通学にも便利な立地にあります。

駅周辺には、名門の学園や教育機関が点在しており、子どもを育てる環境として非常に優れています。また、目白駅周辺は自然環境も豊かで、目白庭園や新目白通り沿いの緑地帯など、子どもと一緒に過ごす場所にも困りません。

また、目白駅周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、商業施設が多く、生活利便性も高いです。治安が良好なエリアでもあり、子育て世帯にも適した環境と言えます。

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池袋駅 – 便利さと都市機能が詰まった中心地

池袋駅は豊島区の中でも最も大きな交通のハブであり、JR山手線、埼京線、東武東上線、東京メトロの複数路線が交わる交通至便な場所です。池袋駅周辺は都市機能が充実しており、ショッピングモール、飲食店、教育機関、医療機関など、生活に必要なものがすべて揃っています。

特に、教育面では池袋駅周辺に多くの塾や習い事の施設があり、子どもの成長を支える環境が整っています。また、大きな公園や遊具が整備されている施設も多いため、子育て家庭にも十分な遊び場が確保されています。

池袋駅周辺は賑やかなエリアではありますが、警察の取り組みや地域の防犯活動により、比較的安全な環境が保たれています。

要町駅 – 落ち着いた住宅街と優れたアクセス

要町駅は、東京メトロ有楽町線と副都心線が交差する場所に位置し、池袋まで1駅、渋谷へも直通でアクセスできる便利な立地です。

要町駅周辺は、比較的落ち着いた住宅街が広がっており、静かな環境で子育てをしたい方におすすめのエリアです。また、駅近くには公園やスーパー、学校など、生活に必要な施設が充実しており、日常的な生活がとても便利です。

池袋まで近いため、買い物や外食などの選択肢も豊富で、便利なアクセスを誇ります。要町駅周辺の住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が漂い、高い評価を受けているエリアです。都心の利便性を保ちながら、ゆっくりとした時間を過ごせる点が魅力です。

豊島区の物件相場

豊島区は、池袋を中心とした商業エリアと、落ち着いた住宅街がバランスよく共存しているエリアです。JR山手線をはじめとする複数路線が乗り入れ、都心部へのアクセスが非常に良好であることから、幅広い層からの人気を集めています。

区内には学校や医療機関、図書館、公園などの公共施設も充実しており、単身世帯からファミリー層まで、さまざまなライフスタイルに対応できる住環境が整っています。

将来的な資産価値や生活利便性を考慮しながら、自分に合ったエリアや物件タイプを見極めることが重要です。

一戸建ての平均相場

2025年時点における豊島区の一戸建て平均価格は約16,659.60万円、平米単価は約131.52万円となっています。

都内でも比較的高い利便性を誇るエリアであり、特に駅近の物件や整備された住宅街では安定した需要が見込まれます。

アドキャストで取り扱っている豊島区内の一戸建て価格帯は4500万〜50000万円、平米単価は100万〜200万円。土地価格は4000万〜30000万円、平米単価は70万〜250万円と幅広い設定になっています。

築年数が経過している物件であっても、立地や土地の希少性によっては資産価値が維持されやすい傾向が見られます。リセールバリューを意識した物件選びが、長期的な資産形成に繋がる可能性もあります。

※土地・一戸建てのいずれも、収益用か居住用かによって価格の傾向は異なります。

中古マンションの平均相場

2025年時点における豊島区の中古マンションの平均価格は、ファミリータイプ（70～75㎡）で約8,104.54万円、平米単価は132.66万円です。

駅近や商業エリア周辺の物件では価格が高めに設定される傾向がありますが、エリアによっては落ち着いた住宅環境で比較的手頃な物件も見られます。

アドキャストが取り扱う豊島区の中古マンションの価格帯は6000万〜20000万円、平米単価は136.36万〜227.27万円。築年数や設備、立地条件によって価格は大きく異なります。

また、豊島区のマンションは築年数が経過していても、管理状態の良い物件であれば一定の資産価値を保つケースが多くあります。とくに駅からの距離が短い物件や、共用設備が充実しているマンションは、高い評価を得やすい傾向にあります。

※中古マンションについても、収益用と居住用では価格帯に大きな差がある点に留意が必要です。

利便性と多様性が調和する「豊島区」という選択

豊島区は、都市としての利便性と、落ち着いた暮らしや子育てのしやすさを兼ね備えた、非常にバランスの取れた街です。池袋を中心とする高度な都市機能や交通アクセスの良さはもちろん、目白や雑司が谷などの閑静な住宅街も共存し、多様なライフスタイルに応える柔軟性があります。

子育て支援制度も全国的に見ても充実しており、妊娠期から出産・育児まで切れ目のないサポートが整っている点は、特に子育て世帯にとって大きな安心材料です。保育施設の充実、公立・私立学校のバランス、進学支援、さらには文化施設や自然あふれる公園も多く、子どもたちの「学び」と「遊び」を両立できる環境が整っています。

一方で、都市部特有のにぎやかさや人の多さが気になる場合でも、エリアを選べば静かで穏やかな生活も可能です。地域ごとの個性を理解し、自分に合った環境を見つけることで、より豊かな暮らしが実現できるでしょう。

総じて、豊島区は「住む場所」以上に、「暮らしを楽しめる場所」として、多くの魅力が詰まった街です。都心の利便性を享受しながら、家族と安心して暮らせる場所を探している方には、豊島区は非常に有力な選択肢といえるでしょう。

アドキャストでは、豊島区内の一般公開されていない未公開物件も多数ご紹介しています。下記リンクから会員登録をしていただくと、アドキャスト限定の物件情報をご覧いただけます。ぜひ、理想の暮らし探しにお役立てください。